Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1607374
Maison traditionnelle de 230m² à ARON
535 000 €ARON(53440)
26800 m²
terrain
230 m²
surface habitable
9
pièces
5
chambres
JCP
Jean-Claude PICHON
EI - Agent commercial - 340 662 998 RSAC LAVALVisite guidée
Propriété d’exception sur la commune d’Aron, à seulement 5 minutes de Mayenne
Cette maison d’habitation spacieuse et lumineuse développe une surface d’environ 150 m² et propose une distribution fonctionnelle et confortable.
Elle se compose de :
3 belles chambres, idéales pour une famille
1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Des espaces de vie agréables, offrant de beaux volumes
Une configuration pratique et chaleureuse
Le bien bénéficie d’un classement énergétique C et A (GES), garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique apprécié au quotidien.
? Seconde maison – 80 m² – Entièrement rénovée
La deuxième maison, d’une surface d’environ 80 m², a été entièrement refaite à neuf. De plain-pied, elle offre un cadre de vie moderne et confortable.
Idéale pour :
Accueillir famille et amis en toute indépendance
Développer une activité de gîte ou location saisonnière
Créer un espace professionnel indépendant
Son aménagement soigné et son état irréprochable en font un véritable coup de cœur assuré.
? Un extérieur rare – 26 800 m² de terrain
Le terrain, d’une superficie exceptionnelle, offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets d’envergure.
Ce vaste espace permet notamment :
La création de gîtes ou hébergements touristiques
Un projet familial avec plusieurs habitations
Une activité professionnelle à domicile
Un investissement locatif avec fort potentiel
Le cadre naturel apporte une vraie qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités et services de Mayenne.
✨ Les atouts de cette propriété
✔ Ensemble immobilier avec deux habitations
✔ Maison principale spacieuse
✔ Seconde maison entièrement rénovée
✔ Terrain de grande superficie
✔ Fort potentiel d’exploitation
✔ Situation idéale, au calme et proche de la ville
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois tranquillité, espace et opportunités.
? Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 0608067406, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998
Elle se compose de :
3 belles chambres, idéales pour une famille
1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint
Des espaces de vie agréables, offrant de beaux volumes
Une configuration pratique et chaleureuse
Le bien bénéficie d’un classement énergétique C et A (GES), garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique apprécié au quotidien.
? Seconde maison – 80 m² – Entièrement rénovée
La deuxième maison, d’une surface d’environ 80 m², a été entièrement refaite à neuf. De plain-pied, elle offre un cadre de vie moderne et confortable.
Idéale pour :
Accueillir famille et amis en toute indépendance
Développer une activité de gîte ou location saisonnière
Créer un espace professionnel indépendant
Son aménagement soigné et son état irréprochable en font un véritable coup de cœur assuré.
? Un extérieur rare – 26 800 m² de terrain
Le terrain, d’une superficie exceptionnelle, offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets d’envergure.
Ce vaste espace permet notamment :
La création de gîtes ou hébergements touristiques
Un projet familial avec plusieurs habitations
Une activité professionnelle à domicile
Un investissement locatif avec fort potentiel
Le cadre naturel apporte une vraie qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités et services de Mayenne.
✨ Les atouts de cette propriété
✔ Ensemble immobilier avec deux habitations
✔ Maison principale spacieuse
✔ Seconde maison entièrement rénovée
✔ Terrain de grande superficie
✔ Fort potentiel d’exploitation
✔ Situation idéale, au calme et proche de la ville
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois tranquillité, espace et opportunités.
? Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 0608067406, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998
Cette maison d’habitation spacieuse et lumineuse développe une surface d’environ 150 m² et propose une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose de : 3 belles chambres, idéales pour une famille 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint Des espaces de vie agréables, offrant de beaux volumes Une configuration pratique et chaleureuse Le bien bénéficie d’un classement énergétique C et A (GES), garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique apprécié au quotidien. ? Seconde maison – 80 m² – Entièrement rénovée La deuxième maison, d’une surface d’environ 80 m², a été entièrement refaite à neuf. De plain-pied, elle offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéale pour : Accueillir famille et amis en toute indépendance Développer une activité de gîte ou location saisonnière Créer un espace professionnel indépendant Son aménagement soigné et son état irréprochable en font un véritable coup de cœur assuré. ? Un extérieur rare – 26 800 m² de terrain Le terrain, d’une superficie exceptionnelle, offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets d’envergure. Ce vaste espace permet notamment : La création de gîtes ou hébergements touristiques Un projet familial avec plusieurs habitations Une activité professionnelle à domicile Un investissement locatif avec fort potentiel Le cadre naturel apporte une vraie qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités et services de Mayenne. ✨ Les atouts de cette propriété ✔ Ensemble immobilier avec deux habitations ✔ Maison principale spacieuse ✔ Seconde maison entièrement rénovée ✔ Terrain de grande superficie ✔ Fort potentiel d’exploitation ✔ Situation idéale, au calme et proche de la ville Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois tranquillité, espace et opportunités. ? Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 230m²
- Surface terrain
- 26800m²
- Année de construction
- 1949
Aménagement du bien
- Pièces
- 9
- Chambres
- 5
- Places de stationnement
- 5
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Géothermie
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
175kWh/m².an
5*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2410€ par an sur l'année 2021.
JCP
Jean-ClaudePICHON
Jean-ClaudePICHON
Conseiller indépendant en immobilier sur :
MAYENNE (53100) et alentours
EI - Agent commercial - 340 662 998 RSAC LAVAL
