Maison traditionnelle de 265m² à ARGELIERS

Située au cœur du charmant village d'Argeliers dans le Minervois, cette demeure vigneronne d'exception est un véritable havre de paix. Proche des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie authentique et paisible, à proximité du Canal du Midi et des plages méditerranéennes. De plus, la présence d'un aérodrome privé dédié aux loisirs aériens ajoute une touche d'originalité à son emplacement.

Les extérieurs de la propriété sont tout aussi remarquables avec un terrain clos et arboré de 1 048 m² comprenant une piscine de 5 x 10 mètres, une terrasse, un balcon offrant une vue sur le jardin, et une dépendance pouvant être aménagée en espace bien-être ou sauna. Un garage couvert de plus de 100 m², cinq places de stationnement supplémentaires, une cave à vin et plusieurs dépendances complètent cet ensemble extérieur idéal pour la détente et les réceptions.

À l'intérieur, cette maison de 270 m² offre des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux salons, une cuisine ouverte, et des espaces de rangement. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing et des rangements intégrés sont présents. Les combles offrent un fort potentiel d'aménagement avec plus de 80 m² exploitables pour créer jusqu'à quatre chambres supplémentaires. Les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres confèrent à cette demeure un charme et une élégance uniques, idéaux pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maité OTT, Tél. : 0619141288, E-mail : maite.ott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 918695313