Maison traditionnelle de 210m² à ARES
Ses atouts
Balcon
Garage / parking
Jardin
Terrasse
APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE COUVERTE,CALME,GARAGE.
Visite guidée
MAISON T4 DE 210 m² AVEC APPARTEMENT T3 INDEPENDANT, GARAGE, TERRASSES, AU CALME.
À quelques minutes du Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété de 210 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m², piscinable.
Son véritable point fort : un T3 indépendant avec accès privatif, parfaitement adapté à une activité de maison d'hôtes, de location saisonnière ou à l'accueil d'une famille. Un excellent potentiel de revenus locatifs, estimé entre 8 000 € et 15 000 € par an, vient compléter les nombreux atouts de cette propriété.
La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse couverte et ses trois chambres, dont une suite parentale.
À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un puits avec arrosage automatique et de panneaux photovoltaïques récents, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et économies d'énergie.
Une adresse idéale pour réaliser un projet de vie au cœur du Bassin d'Arcachon tout en développant une activité de maison d'hôtes ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488
Baisse de prix – Une opportunité rare à Arès ! À quelques minutes du Bassin d'Arcachon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété de 210 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m², piscinable. Son véritable point fort : un T3 indépendant avec accès privatif, parfaitement adapté à une activité de maison d'hôtes, de location saisonnière ou à l'accueil d'une famille. Un excellent potentiel de revenus locatifs, estimé entre 8 000 € et 15 000 € par an, vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse couverte et ses trois chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un puits avec arrosage automatique et de panneaux photovoltaïques récents, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, nature et économies d'énergie. Une adresse idéale pour réaliser un projet de vie au cœur du Bassin d'Arcachon tout en développant une activité de maison d'hôtes ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose !
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison traditionnelle
- Surface habitable
- 210m²
- Surface terrain
- 1001m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 2003
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 4
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Electrique
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
WalterLE FORESTIER
WalterLE FORESTIER
Conseiller indépendant en immobilier sur :
ARES (33740) et alentours
EI - Agent commercial - 820 014 488 RSAC BORDEAUX
