Maison traditionnelle de 93m² à ANNECY

Maison individuelle de plain-pied avec vue montagnes, Seynod, Butte Saint-Martin

Située dans un secteur calme et recherché de Seynod, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces et transports.

Sur un terrain arboré de 770 m² exposé plein sud, elle profite d’un agréable jardin ainsi que d’une belle vue dégagée sur les montagnes.

D’une surface habitable d’environ 94 m², elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec triple exposition, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une véranda permettant de profiter de la vue toute l’année.

La maison offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Les combles présentent également un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie, une cave et de nombreux rangements. Plusieurs stationnements extérieurs complètent le bien.

Construite en 1981, cette maison bien entretenue nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

Ses atouts :

Secteur recherché de la Butte Saint-Martin
Maison de plain-pied
Terrain de 770 m²
Exposition plein sud
Vue sur les montagnes
Sous-sol complet avec garage double
Possibilité de 3ᵉ chambre
Proche des commodités

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant créer son futur lieu de vie aux portes d’Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 574,5 €
Honoraires charge acquéreur : 26 925,5 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 0630888488, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463