Appartement d'exception de 153m² à ANNECY

Bien rare à la vente ! Situé à Annecy, au cœur du quartier de la Vieille Ville, au pied du Château, à proximité des commerces et proche du lac, ce magnifique appartement, datant du 18ème siècle, est idéalement situé et bénéficie d'un cadre de vie privilégié et exceptionnel, entre lac et montagnes.

D'une surface habitable de 153 m², très lumineux, au calme, et beaucoup de cachet pour ce magnifique appartement traversant qui offre de beaux volumes :
il se compose d'une cuisine équipée, un salon / séjour, 2 grandes chambres de 24 et 31 m², dont une avec accès à la terrasse très ensoleillée, un bureau, un dressing de 10 m², une salle de bain avec baignoire, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie; de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement harmonieux.
Profitez du calme, sur la terrasse de 28 m² exposée sud, offrant un espace extérieur privilégié plein de quiétude,en plein cœur de la ville, à deux pas du lac.
Un rangement grâce à l'abri de jardin complète ce bien; Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle;

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 45 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 770 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861