Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1719512
Hôtel particulier de 153m² à ANGERS
681 200 €ANGERS(49100)
262 m²
terrain
153 m²
surface habitable
7
pièces
5
chambres
FPC
Florence POINTEAU CLENET
EI - Agent commercial - 902 114 081 RSAC AngersSes atouts
Jardin
Terrasse
Quartier Place du Lycée, 153 m2 5 chambres, Charme d'époque, jardin sud-ouest avec dépendances Cave
Visite guidée
Place du Lycée - Demeure angevine avec jardin
A quelques pas du centre ville, dans l'un des quartiers les plus convoités d'Angers, cette élégante maison angevine en tuffeau offre environ 153 m2 ou le charme de l'ancien s'allie à un vrai confort de vie familial.
Il est des adresses qui ne se trouvent pas par hasard. Nichée au coeur du quartier le plus prisé d'Angers, à deux pas du centre, cette demeure angevine en tuffeau déploie environ 153 m2 ou chaque détail raconte le raffinement de l'ancien : moulures délicates, rosace, parquet d'époque et cheminée en marbre.
Dès l'entrée, un salon de réception aux beaux volumes s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, au sol en damier, donne directement sur le jardin. Un cellier et un wc complètent ce niveau.
Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Au second, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc.
Un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau.
A l'extérieur, un jardin clos et intime, exposé sud-ouest, prolonge la maison avec sa terrasse et sa petite dépendance.
Une rareté en plein coeur de ville.
Possibilité de garage en location à proximité.
Une maison de famille comme on en trouve peu; à découvrir sans tarder.
Pour visiter:
Florence POINTEAU CLENET
Négociatrice immobilière indépendante SAFTI
06 64 13 00 49
florence.pointeauclenet@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 681 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081
Il est des adresses qui ne se trouvent pas par hasard. Nichée au coeur du quartier le plus prisé d'Angers, à deux pas du centre, cette demeure angevine en tuffeau déploie environ 153 m2 ou chaque détail raconte le raffinement de l'ancien : moulures délicates, rosace, parquet d'époque et cheminée en marbre.
Dès l'entrée, un salon de réception aux beaux volumes s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, au sol en damier, donne directement sur le jardin. Un cellier et un wc complètent ce niveau.
Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc.
Au second, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc.
Un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau.
A l'extérieur, un jardin clos et intime, exposé sud-ouest, prolonge la maison avec sa terrasse et sa petite dépendance.
Une rareté en plein coeur de ville.
Possibilité de garage en location à proximité.
Une maison de famille comme on en trouve peu; à découvrir sans tarder.
Pour visiter:
Florence POINTEAU CLENET
Négociatrice immobilière indépendante SAFTI
06 64 13 00 49
florence.pointeauclenet@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 681 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081
A quelques pas du centre ville, dans l'un des quartiers les plus convoités d'Angers, cette élégante maison angevine en tuffeau offre environ 153 m2 ou le charme de l'ancien s'allie à un vrai confort de vie familial. Il est des adresses qui ne se trouvent pas par hasard. Nichée au coeur du quartier le plus prisé d'Angers, à deux pas du centre, cette demeure angevine en tuffeau déploie environ 153 m2 ou chaque détail raconte le raffinement de l'ancien : moulures délicates, rosace, parquet d'époque et cheminée en marbre. Dès l'entrée, un salon de réception aux beaux volumes s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, au sol en damier, donne directement sur le jardin. Un cellier et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au second, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc. Un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau. A l'extérieur, un jardin clos et intime, exposé sud-ouest, prolonge la maison avec sa terrasse et sa petite dépendance. Une rareté en plein coeur de ville. Possibilité de garage en location à proximité. Une maison de famille comme on en trouve peu; à découvrir sans tarder. Pour visiter: Florence POINTEAU CLENET Négociatrice immobilière indépendante SAFTI 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Hôtel particulier
- Surface habitable
- 153m²
- Surface terrain
- 262m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 4
- Année de construction
- 1900
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salle de bain
- 1
- Toilettes
- 3
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- D
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
216kWh/m².an
46*kgCO2/m².an
D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970€ et 4060€ par an sur l'année 2021.
FPC
FlorencePOINTEAU CLENET
FlorencePOINTEAU CLENET
Conseillère indépendante en immobilier sur :
ANGERS (49000) et alentours
EI - Agent commercial - 902 114 081 RSAC Angers
