Hôtel particulier de 274m² à ANGERS

Située à Angers (49100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier prisé offrant un cadre de vie paisible proche des écoles, crèches, collèges, lycées et commerces.Accès aisé aux transports en commun tels que le bus, idéal pour les déplacements.

Jardin soigné et terrasse pour profiter des journées ensoleillées, cave, garage double pour le stationnement des véhicules. Un charme indéniable et une belle harmonie architecturale.

Cette demeure bourgeoise du début du XXe siècle offre une surface habitable généreuse de 274 m² répartie sur 11 pièces, dont 5 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain. La cuisine équipée et aménagée, ainsi que la grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sont parfaits pour la vie en famille ou entre amis. Une dépendance entièrement rénovée ajoute un espace supplémentaire idéal pour des invités ou pour un investissement locatif indépendant. Aucun travaux à prévoir, cette maison offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 102 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081