Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1700929
Appartement d'exception de 143m² à ANDERNOS LES BAINS
879 000 €ANDERNOS LES BAINS(33510)
3/3
étage
143 m²
surface habitable
5
pièces
4
chambres
SC
Stéphanie CARTEAU
EI - Agent commercial - 790 792 964 RSAC BORDEAUXSes atouts
Andernos-les-Bains, appartement d’exception T5 de 143 m2 au dernier étage à deux pas du centre ville !
Visite guidée
Les avantages d’une maison, le confort de l’appartement en plus.
L’esprit maison, la liberté de l’appartement en plus !
Vous recherchez les volumes et l’indépendance d’une maison à Andernos, mais sans les contraintes d’entretien d’un jardin ?
Cet appartement T5 haut de gamme de 143 m2 a été pensé comme une véritable villa.
Niché au dernier étage d’une résidence récente de 2021 avec ascenseur, ce bien offre une configuration idéale et extrêmement rare sur le secteur.
- Une pièce de vie salon salle à manger d’environ 60 m2 avec plafond rampant offrant une très belle hauteur, une cuisine semi ouverte, une buanderie, un grand bureau séparé par une magnifique verrière.
- Un agencement parfaitement sectorisé avec une entrée avec placard, un premier espace nuit proposant 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant, un second coin nuit avec suite parentale avec de nombreux rangements, une seconde salle d’eau et un wc.
- Deux véritables terrasses, espaces de vie extérieurs de 60 m2 au total. La première exposée sud-ouest baigne le séjour de soleil, la seconde exposée nord-ouest vous offre la fraîcheur en fin de journée. Elles sont équipées de stores bannes électriques.
Les + qui complètent ce bien sont la climatisation réversible, les 2 places de parkings sécurisées en sous-sol, et un cellier indépendant.
Un bien unique sur Andernos, un emplacement privilégié, tout à pied, proche du centre ville.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 879 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964
Vous recherchez les volumes et l’indépendance d’une maison à Andernos, mais sans les contraintes d’entretien d’un jardin ?
Cet appartement T5 haut de gamme de 143 m2 a été pensé comme une véritable villa.
Niché au dernier étage d’une résidence récente de 2021 avec ascenseur, ce bien offre une configuration idéale et extrêmement rare sur le secteur.
- Une pièce de vie salon salle à manger d’environ 60 m2 avec plafond rampant offrant une très belle hauteur, une cuisine semi ouverte, une buanderie, un grand bureau séparé par une magnifique verrière.
- Un agencement parfaitement sectorisé avec une entrée avec placard, un premier espace nuit proposant 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant, un second coin nuit avec suite parentale avec de nombreux rangements, une seconde salle d’eau et un wc.
- Deux véritables terrasses, espaces de vie extérieurs de 60 m2 au total. La première exposée sud-ouest baigne le séjour de soleil, la seconde exposée nord-ouest vous offre la fraîcheur en fin de journée. Elles sont équipées de stores bannes électriques.
Les + qui complètent ce bien sont la climatisation réversible, les 2 places de parkings sécurisées en sous-sol, et un cellier indépendant.
Un bien unique sur Andernos, un emplacement privilégié, tout à pied, proche du centre ville.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 879 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790 792 964
L’esprit maison, la liberté de l’appartement en plus ! Vous recherchez les volumes et l’indépendance d’une maison à Andernos, mais sans les contraintes d’entretien d’un jardin ? Cet appartement T5 haut de gamme de 143 m2 a été pensé comme une véritable villa. Niché au dernier étage d’une résidence récente de 2021 avec ascenseur, ce bien offre une configuration idéale et extrêmement rare sur le secteur. - Une pièce de vie salon salle à manger d’environ 60 m2 avec plafond rampant offrant une très belle hauteur, une cuisine semi ouverte, une buanderie, un grand bureau séparé par une magnifique verrière. - Un agencement parfaitement sectorisé avec une entrée avec placard, un premier espace nuit proposant 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant, un second coin nuit avec suite parentale avec de nombreux rangements, une seconde salle d’eau et un wc. - Deux véritables terrasses, espaces de vie extérieurs de 60 m2 au total. La première exposée sud-ouest baigne le séjour de soleil, la seconde exposée nord-ouest vous offre la fraîcheur en fin de journée. Elles sont équipées de stores bannes électriques. Les + qui complètent ce bien sont la climatisation réversible, les 2 places de parkings sécurisées en sous-sol, et un cellier indépendant. Un bien unique sur Andernos, un emplacement privilégié, tout à pied, proche du centre ville.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Appartement d'exception
- Surface habitable
- 143m²
- Etage
- 3/3
- Année de construction
- 2021
Aménagement du bien
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 2
Autres
- Chauffage
- Gaz
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
51kWh/m².an
6*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1170€ par an sur l'année 2021.
Autres Charges
Charges estimées : 2800€ / anSC
StéphanieCARTEAU
StéphanieCARTEAU
Conseillère indépendante en immobilier sur :
ANDERNOS LES BAINS (33510) et alentours
EI - Agent commercial - 790 792 964 RSAC BORDEAUX
