Villa de 258m² à ANDARD

Découvrez une opportunité rare sur la commune d'Andard : un ensemble immobilier composé d'une longère de caractère de 258 m² et d'un bâtiment annexe indépendant de 135 m².

La longère est rénovée avec cachet (poutres, tuffeau et ardoises apparentes) :
Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon, salle de réception avec sa cheminée en tuffeau,
4 chambres dont 2 de plain-pied avec SDB, grande mezzanine.
Climatisation à l'étage. Chauffage par pompe à chaleur.
Piscine chauffée, terrasse, garage de 48 m², cave, atelier, puits.
Idéale pour une occupation personnelle ou une location saisonnière complémentaire.

Le potentiel locatif des appartements : 3 logements T2 (bâtiment annexe) + 1 studio générant un revenu annuel de 24 000 € environ) idéal pour un investissement "clé en main" avec des locataires en place.

Actuellement la longère est habitée en résidence principale et les appartements sont loués.

Atouts stratégiques :
Nombreuses sources de revenus possibles (location de la longère + appartements)

Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
Nombreux stationnements

N'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 552 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846