Maison - Villa
Exclusivité Safti
Ref 1598411
Maison d’hôtes de 700m² à AMBACOURT
674 000 €AMBACOURT(88500)
1429 m²
terrain
700 m²
surface habitable
18
pièces
10
chambres
DB
Didier BELLIER
EI - Agent commercial - 530 101 674 RSAC NANCYSes atouts
Balcon
Garage / parking
Terrasse
VIVRE ET ENTREPRENDRE : Habitation + Chambres d'hôtes et Gîte
Visite guidée
PROJET DE VIE CLÉ EN MAIN
En exclusivité, situé à AMBACOURT commune Vosgienne ,en pleine nature, dans un environnement calme entre CHARMES et MIRECOURT, cet ensemble immobilier conçu sur deux niveaux, constitue une opportunité rare d'investissement touristique, associant l'habitation principale et les structures d'hébergement opérationnelles.
Ce bien permet une exploitation indépendante ou combinée des différentes entités, offrant souplesse d'organisation et optimisation de la rentabilité.
LA PARTIE PRIVÉE :
Le rez de jardin, d'environ 280 m2 habitables, est dédié à l'habitation personnelle.
Il comprend quatre grandes pièces, dont deux chambres, une cuisine toute équipée, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Le confort est assuré par un chauffage aux pellets, au sol, garantissant performance énergétique et maîtrise des coûts.
LA PARTIE "TOURISTIQUE" :
Le niveau supérieur est entièrement consacré à l'accueil touristique.
Il comprend trois chambres d'hôtes (chacune avec sa salle d'eau et son WC), une cuisine d'appoint commune avec balcon, une grande pièce évènementielle, adaptée à l'accueil de groupes, stages, séminaires, évènements privés ou professionnels, un espace privatif Jacuzzi (... alcôve luxueuse et romantique ...), diverses pièces annexes permettant extensions d'activités ou aménagements complémentaires, une autre salle d'eau et WC.
Le gîte indépendant propose quatre pièces, dont trois chambres, sa salle d'eau, son WC. Il permet une exploitation autonome, ou en complément des chambres d'hôtes.
L'emplacement de ce bien constitue un levier fort de fréquentation grâce à la proximité de sites touristiques majeurs :
La Maison de la Mirabelle (distillerie) à Rozelieures, le magnifique Château d'Haroué, le Musée de la Lutherie et de l'Archèterie à Mirecourt, le Circuit auto-moto de Juvaincourt-Mirecourt, accueillant les professionnels et le grand public... un emplacement qui permet de capter une clientèle variée.
Informations complémentaires sur demande, visites possibles sur rendez-vous.
NB : Garage (75 m2), chaufferie, caves, assainissement collectif ok, toiture impeccable, Dpe C, places parking couvertes, dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 674 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : 06 26 11 08 40, E-mail : didier.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 101 674
Ce bien permet une exploitation indépendante ou combinée des différentes entités, offrant souplesse d'organisation et optimisation de la rentabilité.
LA PARTIE PRIVÉE :
Le rez de jardin, d'environ 280 m2 habitables, est dédié à l'habitation personnelle.
Il comprend quatre grandes pièces, dont deux chambres, une cuisine toute équipée, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Le confort est assuré par un chauffage aux pellets, au sol, garantissant performance énergétique et maîtrise des coûts.
LA PARTIE "TOURISTIQUE" :
Le niveau supérieur est entièrement consacré à l'accueil touristique.
Il comprend trois chambres d'hôtes (chacune avec sa salle d'eau et son WC), une cuisine d'appoint commune avec balcon, une grande pièce évènementielle, adaptée à l'accueil de groupes, stages, séminaires, évènements privés ou professionnels, un espace privatif Jacuzzi (... alcôve luxueuse et romantique ...), diverses pièces annexes permettant extensions d'activités ou aménagements complémentaires, une autre salle d'eau et WC.
Le gîte indépendant propose quatre pièces, dont trois chambres, sa salle d'eau, son WC. Il permet une exploitation autonome, ou en complément des chambres d'hôtes.
L'emplacement de ce bien constitue un levier fort de fréquentation grâce à la proximité de sites touristiques majeurs :
La Maison de la Mirabelle (distillerie) à Rozelieures, le magnifique Château d'Haroué, le Musée de la Lutherie et de l'Archèterie à Mirecourt, le Circuit auto-moto de Juvaincourt-Mirecourt, accueillant les professionnels et le grand public... un emplacement qui permet de capter une clientèle variée.
Informations complémentaires sur demande, visites possibles sur rendez-vous.
NB : Garage (75 m2), chaufferie, caves, assainissement collectif ok, toiture impeccable, Dpe C, places parking couvertes, dépendance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 674 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : 06 26 11 08 40, E-mail : didier.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 101 674
En exclusivité, situé à AMBACOURT commune Vosgienne ,en pleine nature, dans un environnement calme entre CHARMES et MIRECOURT, cet ensemble immobilier conçu sur deux niveaux, constitue une opportunité rare d'investissement touristique, associant l'habitation principale et les structures d'hébergement opérationnelles. Ce bien permet une exploitation indépendante ou combinée des différentes entités, offrant souplesse d'organisation et optimisation de la rentabilité. LA PARTIE PRIVÉE : Le rez de jardin, d'environ 280 m2 habitables, est dédié à l'habitation personnelle. Il comprend quatre grandes pièces, dont deux chambres, une cuisine toute équipée, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Le confort est assuré par un chauffage aux pellets, au sol, garantissant performance énergétique et maîtrise des coûts. LA PARTIE "TOURISTIQUE" : Le niveau supérieur est entièrement consacré à l'accueil touristique. Il comprend trois chambres d'hôtes (chacune avec sa salle d'eau et son WC), une cuisine d'appoint commune avec balcon, une grande pièce évènementielle, adaptée à l'accueil de groupes, stages, séminaires, évènements privés ou professionnels, un espace privatif Jacuzzi (... alcôve luxueuse et romantique ...), diverses pièces annexes permettant extensions d'activités ou aménagements complémentaires, une autre salle d'eau et WC. Le gîte indépendant propose quatre pièces, dont trois chambres, sa salle d'eau, son WC. Il permet une exploitation autonome, ou en complément des chambres d'hôtes. L'emplacement de ce bien constitue un levier fort de fréquentation grâce à la proximité de sites touristiques majeurs : La Maison de la Mirabelle (distillerie) à Rozelieures, le magnifique Château d'Haroué, le Musée de la Lutherie et de l'Archèterie à Mirecourt, le Circuit auto-moto de Juvaincourt-Mirecourt, accueillant les professionnels et le grand public... un emplacement qui permet de capter une clientèle variée. Informations complémentaires sur demande, visites possibles sur rendez-vous. NB : Garage (75 m2), chaufferie, caves, assainissement collectif ok, toiture impeccable, Dpe C, places parking couvertes, dépendance.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d’hôtes
- Surface habitable
- 700m²
- Surface terrain
- 1429m²
- Etages
- 2
- Année de construction
- 1830
Aménagement du bien
- Pièces
- 18
- Chambres
- 10
- Places de stationnement
- 3
- Salles de bain
- 6
- Toilettes
- 6
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
Autres
- Chauffage
- Bois
- DPE
- B
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
102kWh/m².an
3*kgCO2/m².an
B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250€ et 4460€ par an sur l'année 2021.
DB
DidierBELLIER
DidierBELLIER
Conseiller indépendant en immobilier sur :
HAROUE (54740) et alentours
EI - Agent commercial - 530 101 674 RSAC NANCY
