Maison - Villa
Nouveauté
Ref 1699730
Villa de 239m² à AIZENAY
990 000 €AIZENAY(85190)
1900 m²
terrain
239 m²
surface habitable
7
pièces
4
chambres
VB
Véronique BOSSIS
EI - Agent commercial - 827 649 450 RSAC LA ROCHE-SUR-YONSes atouts
À seulement 15 km de La Roche-sur-Yon et 25 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une propriété contemporaine rare, pensée comme un véritable lieu de vie.
Visite guidée
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement paysager particulièrement soigné, cette réalisation d’architecte développe 239 m² habitables auxquels s’ajoutent près de 130 m² d’annexes, sur une parcelle d’environ 1 900 m².
Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, lignes contemporaines, larges baies vitrées et perspectives ouvertes sur le jardin. Ici, la lumière est omniprésente et les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec les terrasses et la piscine.
La vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle accueille un salon et un espace réception largement ouverts sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine dînatoire haut de gamme, élégamment intégrée, avec de nombreux espaces de rangement dissimulés.
La maison offre quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie entièrement aménagée complète l'organisation intérieure.
Les prestations techniques sont au niveau de l’architecture : chauffage par pompe à chaleur, système chaud/froid par plafonds, VMC double flux, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, équipements contemporains et conception privilégiant confort et performance au quotidien.
À l’extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 7 x 3 m, trois terrasses aménagées, brise-vues contemporains et jardin paysager réalisé avec soin créent une atmosphère élégante et intimiste.
Autre véritable atout de cette propriété : un garage indépendant d'environ 100 m², complété par un espace atelier/cave d'environ 30 m². Un volume particulièrement rare, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, une collection automobile, du matériel professionnel ou simplement disposer d'un espace supplémentaire exceptionnel.
Cette propriété séduira celles et ceux qui souhaitent changer de rythme de vie sans renoncer aux services et aux connexions d’une grande agglomération.
La Roche-sur-Yon et ses infrastructures sont accessibles rapidement, tandis que Saint-Gilles-Croix-de-Vie et le littoral vendéen se trouvent à environ 25 km. Nantes et son aéroport permettent également de conserver facilement des attaches professionnelles ou familiales avec Paris, la France et l'étranger.
Une situation particulièrement intéressante pour des chefs d’entreprise, professions libérales, jeunes retraités ou actifs en quête d’une résidence principale haut de gamme, souhaitant profiter de la douceur de vivre vendéenne tout en restant proches des commodités, des services de santé et du littoral.
Une propriété singulière, pour des acquéreurs qui recherchent davantage qu’une maison : une architecture, des volumes, du confort et une nouvelle qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450
Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, lignes contemporaines, larges baies vitrées et perspectives ouvertes sur le jardin. Ici, la lumière est omniprésente et les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec les terrasses et la piscine.
La vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle accueille un salon et un espace réception largement ouverts sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine dînatoire haut de gamme, élégamment intégrée, avec de nombreux espaces de rangement dissimulés.
La maison offre quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie entièrement aménagée complète l'organisation intérieure.
Les prestations techniques sont au niveau de l’architecture : chauffage par pompe à chaleur, système chaud/froid par plafonds, VMC double flux, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, équipements contemporains et conception privilégiant confort et performance au quotidien.
À l’extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 7 x 3 m, trois terrasses aménagées, brise-vues contemporains et jardin paysager réalisé avec soin créent une atmosphère élégante et intimiste.
Autre véritable atout de cette propriété : un garage indépendant d'environ 100 m², complété par un espace atelier/cave d'environ 30 m². Un volume particulièrement rare, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, une collection automobile, du matériel professionnel ou simplement disposer d'un espace supplémentaire exceptionnel.
Cette propriété séduira celles et ceux qui souhaitent changer de rythme de vie sans renoncer aux services et aux connexions d’une grande agglomération.
La Roche-sur-Yon et ses infrastructures sont accessibles rapidement, tandis que Saint-Gilles-Croix-de-Vie et le littoral vendéen se trouvent à environ 25 km. Nantes et son aéroport permettent également de conserver facilement des attaches professionnelles ou familiales avec Paris, la France et l'étranger.
Une situation particulièrement intéressante pour des chefs d’entreprise, professions libérales, jeunes retraités ou actifs en quête d’une résidence principale haut de gamme, souhaitant profiter de la douceur de vivre vendéenne tout en restant proches des commodités, des services de santé et du littoral.
Une propriété singulière, pour des acquéreurs qui recherchent davantage qu’une maison : une architecture, des volumes, du confort et une nouvelle qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450
À l’abri des regards, au cœur d’un environnement paysager particulièrement soigné, cette réalisation d’architecte développe 239 m² habitables auxquels s’ajoutent près de 130 m² d’annexes, sur une parcelle d’environ 1 900 m². Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère : bardage Red Cedar, lignes contemporaines, larges baies vitrées et perspectives ouvertes sur le jardin. Ici, la lumière est omniprésente et les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec les terrasses et la piscine. La vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle accueille un salon et un espace réception largement ouverts sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine dînatoire haut de gamme, élégamment intégrée, avec de nombreux espaces de rangement dissimulés. La maison offre quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie entièrement aménagée complète l'organisation intérieure. Les prestations techniques sont au niveau de l’architecture : chauffage par pompe à chaleur, système chaud/froid par plafonds, VMC double flux, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, équipements contemporains et conception privilégiant confort et performance au quotidien. À l’extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 7 x 3 m, trois terrasses aménagées, brise-vues contemporains et jardin paysager réalisé avec soin créent une atmosphère élégante et intimiste. Autre véritable atout de cette propriété : un garage indépendant d'environ 100 m², complété par un espace atelier/cave d'environ 30 m². Un volume particulièrement rare, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, une collection automobile, du matériel professionnel ou simplement disposer d'un espace supplémentaire exceptionnel. Cette propriété séduira celles et ceux qui souhaitent changer de rythme de vie sans renoncer aux services et aux connexions d’une grande agglomération. La Roche-sur-Yon et ses infrastructures sont accessibles rapidement, tandis que Saint-Gilles-Croix-de-Vie et le littoral vendéen se trouvent à environ 25 km. Nantes et son aéroport permettent également de conserver facilement des attaches professionnelles ou familiales avec Paris, la France et l'étranger. Une situation particulièrement intéressante pour des chefs d’entreprise, professions libérales, jeunes retraités ou actifs en quête d’une résidence principale haut de gamme, souhaitant profiter de la douceur de vivre vendéenne tout en restant proches des commodités, des services de santé et du littoral. Une propriété singulière, pour des acquéreurs qui recherchent davantage qu’une maison : une architecture, des volumes, du confort et une nouvelle qualité de vie.
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Villa
- Surface habitable
- 239m²
- Surface terrain
- 1900m²
- Etages
- 1
- Année de construction
- 2024
Aménagement du bien
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Places de stationnement
- 5
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 3
Autres
- Chauffage
- Aérothermie
- DPE
- A
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
31kWh/m².an
1*kgCO2/m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1550€ par an sur l'année 2021.
VB
VéroniqueBOSSIS
VéroniqueBOSSIS
Conseillère indépendante en immobilier sur :
MOUILLERON LE CAPTIF (85000) et alentours
EI - Agent commercial - 827 649 450 RSAC LA ROCHE-SUR-YON
