Maison traditionnelle de 107m² à AIX EN PROVENCE

Située dans la charmante ville d'Aix-en-Provence (13100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé au calme, proche de toutes les commodités. Idéalement nichée dans un quartier paisible de verdure au quartier nord de Célony, proche de la fabrique des calissons du Roy René et du Country Club Aixois, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité de commerces, écoles maternelle, primaires, Montessori, et transports en commun à 7 minutes à pieds lignes de bus 240 et 250.

Sur un terrain de 1474 m², cette maison de 110 m² environ, propose un espace extérieur comprenant plusieurs places de parking, deux terrasses très agréables en fonction de la rotation du soleil : une côté Est par l'entrée et le salon et une côté Sud-Ouest accessible par la cuisine, un garage avec dépendances à exploiter ainsi qu'un jardin spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement et d'extension, parfait pour profiter des douces soirées d'été en Provence.

À l'intérieur, l'entrée mène à un salon/salle à manger lumineux, une cuisine à aménager, deux chambres confortables dont une suite parentale pouvant être transformée en deux chambres facilement, un cellier pratique, une salle de bain, un WC et environ 50m² de combles aménageables. Construite en 1989, cette maison de 4 pièces offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation intéressant pour en faire un véritable cocon familial. Rafraichissement et travaux à prévoir (fosse sceptique, sols, peintures).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 610 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 582 550 €
Honoraires charge acquéreur : 27 450 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 0678732507, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670