Villa de 176m² à AGDE

Au Grau-d'Agde, découvrez cette villa de plain-pied de 176 m², construite en 1997 sur un terrain de 1 302 m², dans un secteur résidentiel calme et prisé.

Elle se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, de quatre chambres dont une avec dressing, de deux salles d'eau et deux WC indépendants.

Le bien bénéficie d'une piscine avec grandes terrasses, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'environ 8 à 9 places de stationnement extérieures — soit près de 10 places au total.

Son chauffage par climatisation réversible (PAC air/air) complété de radiateurs électriques assure un confort toute l'année, avec un potentiel d'agrandissement (création d'un étage ou d'un studio).

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité de la mer et des commodités du Grau-d'Agde.

DPE : C / GES : A.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 060 € par an.


Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE – 06 32 33 62 70 – justine.cotte@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 015 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793