Maison - Villa
Ref 1556817
Maison d'architecte de 260m² à AGDE
1 495 000 €AGDE(34300)
2000 m²
terrain
260 m²
surface habitable
8
pièces
6
chambres
JC
Justine COTTE
EI - Agent commercial - 922 060 793 RSAC MontpellierSes atouts
Climatisation
Garage / parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Villa de 260 m² habitables sur 2 000 m² de terrain paysager, avec piscine, sauna, salle de sport, 6 chambres et double garage.
Visite guidée
Villa d'architecte de prestige à 400 m de la mer
Justine vous propose cette villa d'architecte de 260 m² habitables, offrant une superficie totale d'environ 390 m², située au Grau-d'Agde, dans un environnement calme, à seulement 400 m de la mer.
Construite en 2005 sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette propriété répartie sur deux niveaux bénéficie de beaux volumes, d'une exposition sud à sud-ouest et de prestations de qualité.
La villa se compose notamment d'un séjour lumineux d'environ 70 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de six chambres dont trois suites, de trois salles d'eau, de deux salles de bains et de WC indépendants.
Côté confort, elle bénéficie de la climatisation et de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé C.
Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires, comprenant notamment une salle de sport, un sauna et un double garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente.
La propriété dispose également de sept places de stationnement au total.
Cette villa constitue une opportunité pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire en bord de mer ou un projet d'investissement haut de gamme.
Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793
Construite en 2005 sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette propriété répartie sur deux niveaux bénéficie de beaux volumes, d'une exposition sud à sud-ouest et de prestations de qualité.
La villa se compose notamment d'un séjour lumineux d'environ 70 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de six chambres dont trois suites, de trois salles d'eau, de deux salles de bains et de WC indépendants.
Côté confort, elle bénéficie de la climatisation et de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé C.
Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires, comprenant notamment une salle de sport, un sauna et un double garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente.
La propriété dispose également de sept places de stationnement au total.
Cette villa constitue une opportunité pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire en bord de mer ou un projet d'investissement haut de gamme.
Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793
Justine vous propose cette villa d'architecte de 260 m² habitables, offrant une superficie totale d'environ 390 m², située au Grau-d'Agde, dans un environnement calme, à seulement 400 m de la mer. Construite en 2005 sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette propriété répartie sur deux niveaux bénéficie de beaux volumes, d'une exposition sud à sud-ouest et de prestations de qualité. La villa se compose notamment d'un séjour lumineux d'environ 70 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, de six chambres dont trois suites, de trois salles d'eau, de deux salles de bains et de WC indépendants. Côté confort, elle bénéficie de la climatisation et de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES classé C. Le sous-sol complet offre des espaces supplémentaires, comprenant notamment une salle de sport, un sauna et un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. La propriété dispose également de sept places de stationnement au total. Cette villa constitue une opportunité pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire en bord de mer ou un projet d'investissement haut de gamme. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE Tél. : 06 32 33 62 70 E-mail : justine.cotte@safti.fr
Caractéristiques
Généralités
- Type
- Maison d'architecte
- Surface habitable
- 260m²
- Surface terrain
- 2000m²
- Jardin
- Oui
- Etages
- 2
- Année de construction
- 2005
Aménagement du bien
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Places de stationnement
- 7
- Salles de bain
- 6
- Toilettes
- 4
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Climatisation
- Oui
Autres
- DPE
- C
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Classe énergie et classe climat
129kWh/m².an
21*kgCO2/m².an
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1882€ et 2580€ par an sur l'année 2021.
JC
JustineCOTTE
JustineCOTTE
Conseillère indépendante en immobilier sur :
MONTPELLIER (34070) et alentours
EI - Agent commercial - 922 060 793 RSAC Montpellier
