Villa de 446m² à Collbató

Villa au pied de Montserrat : piscine et 2.276 m²

Il y a les grandes maisons, et celles que l'on habite vraiment. Celle-ci appartient à la seconde catégorie : 2.276 m² de terrain à Collbató, au pied du massif de Montserrat, avec terrasse, piscine et porche vitré. L'ensemble développe 936 m² construits, dont 446 m² utiles d'habitation. Le solde correspond au sous-sol, au garage, aux porches et aux terrasses : de la surface réelle et exploitable, pas des mètres sur plan. La maison se répartit entre rez-de-chaussée, étage et sous-sol, desservis par un ascenseur intérieur. Un équipement rare dans une maison individuelle, qui la rend confortable à tout âge et permet de l'envisager sur le long terme. Côté jour, le séjour-salle à manger s'ouvre par de larges baies et donne de plain-pied sur le porche vitré, utilisable toute l'année. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Côté nuit, 5 chambres doubles, dont 4 avec salle de bains en suite. Six salles d'eau au total, réparties dans toute la maison. Le sous-sol est aménagé en salle de sport et salle de jeux, complété par un garage fermé de 4 voitures et de vastes rangements. À l'extérieur, le jardin est déjà mature et s'organise en plusieurs espaces de vie selon les heures, autour de la piscine. Construite en 2010 et entretenue avec soin : domotique, chauffage central par plancher chauffant, double vitrage, panneaux solaires et visiophone. Le logement ne dispose pas de climatisation. Diagnostic énergétique D (131 kWh/m² an) et D (27 kg CO2/m² an). Collbató borde le Parc Naturel de la Montagne de Montserrat, dispose d'un accès direct à l'A-2 et se situe à 40 minutes en voiture de Barcelone. Le village conserve son école, ses services quotidiens et ses commerces de proximité ; les grottes du Salnitre et les sentiers de randonnée partent de la porte. Vidéo et visite virtuelle disponibles pour la découvrir avant tout déplacement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché : l'acquéreur ne verse aucune commission à SAFTI. Le prix ne comprend pas l'ITP, les frais de notaire, de registre de la propriété ni de gestoría.