Chalet de 275m² à Ciutadella de Menorca

CHALET AVEC PISCINE ET LICENCE TOURISTIQUE EN ZONE CÔTIÈRE DE CIUTADELLA.

La propriété, située sur une parcelle de 425 m², dispose de 275 m² construits, répartis sur 3 étages sans ascenseur mais reliés par un monte-escalier efficace. La construction périphérique et la menuiserie extérieure sont isolées avec des matériaux adaptés. L’ensemble est entièrement aménagé pour les personnes à mobilité réduite. Elle bénéficie également de la climatisation performante dans toutes ses pièces ainsi que d’une cheminée dans son grand et lumineux salon. Sa vaste cuisine moderne, lumineuse et ouverte de 20 m², flanquée de 2 terrasses orientées à l’est et à l’ouest selon l’ambiance souhaitée, dessert un grand salon offrant de larges vues panoramiques. Les salles de bains, stuquées avec beaucoup de goût, sont elles aussi adaptées, tout en conservant élégance et polyvalence. Les grandes et variées terrasses, réparties dans toutes les pièces, offrent des vues privilégiées sur la mer, l’environnement et l’île voisine. La propriété est dotée d’un solarium avec une piscine de 29 m², équipée et complétée par un espace barbecue en bois massif de teck, pour profiter des meilleurs moments de la vie en plein air. Cet espace est complété par une structure moderne équipée et hermétiquement couverte de 25 m², ainsi qu’une buanderie. Ses 3 chambres doubles (dont une avec dressing et salle de bains privative) sont spacieuses, lumineuses et polyvalentes. Il dispose d’un garage couvert et hermétique de 22 m², relié à une buanderie et à une salle des machines pour la piscine et autres installations. Le jardin entoure toute la parcelle avec un système d’irrigation intégré. Son vaste deuxième étage, libre de toute mitoyenneté et actuellement consacré à l’espace de loisirs, permet d’accueillir tout usage ou transformation souhaitée. Habitable toute l’année, cette propriété représente un grand projet de vie et/ou d’investissement, offrant une rentabilité économique élevée ainsi qu’une qualité de vie exceptionnelle.