Immeuble de prestige de 450m² à Cariño

Hôtel de nature à vendre en Galice avec 519 m² construits, une parcelle principale de 1 601 m² et un terrain urbain supplémentaire offrant environ 900 m² constructibles.

HÔTEL DE NATURE À VENDRE À CARIÑO, LA COROGNE – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT HÔTELIER EN GALICE, ESPAGNE, AVEC TERRAIN URBAIN SUPPLÉMENTAIRE À vendre, propriété singulière destinée à l’activité hôtelière et au tourisme de nature, située à Barral, dans la paroisse de Feás, commune de Cariño, province de La Corogne, au cœur de l’un des environnements naturels les plus attractifs du nord de la Galice, en Espagne. Cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs, groupes hôteliers, opérateurs touristiques et entrepreneurs souhaitant acquérir un actif immobilier à vocation hôtelière en Galice, comprenant un bâtiment indépendant, une importante superficie de terrain et un fort potentiel pour développer, agrandir ou repositionner un projet d’hébergement axé sur le tourisme de nature, le repos et l’expérience de la destination. La propriété hôtelière est implantée sur une parcelle de 1 601 m² et comprend un bâtiment d’environ 519 m² construits, réparti sur plusieurs niveaux et conçu dès l’origine comme un hôtel de nature. À cet actif s’ajoute un terrain urbain attenant de 1 231 m², actuellement non bâti, qui augmente considérablement le potentiel global de l’investissement. Selon les informations actuellement disponibles, environ 900 m² de ce terrain supplémentaire seraient constructibles, sous réserve de la réglementation d’urbanisme applicable et de vérification auprès des autorités locales compétentes. Ce terrain urbain supplémentaire constitue l’un des principaux atouts différenciants de la propriété. Il permet d’envisager une future extension du projet hôtelier, la création de nouvelles constructions, d’unités d’hébergement supplémentaires ou d’autres usages complémentaires compatibles avec la réglementation d’urbanisme et les autorisations correspondantes. Ensemble, les deux parcelles représentent une superficie cadastrale totale d’environ 2 832 m², constituant un actif immobilier et hôtelier d’une dimension particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant non seulement acquérir une propriété destinée à l’activité hôtelière, mais également disposer d’un terrain supplémentaire offrant un potentiel de développement futur. Le bâtiment principal a été achevé en 2007. La documentation disponible atteste de l’achèvement des travaux et de sa destination hôtelière. Il s’agit donc d’un immeuble spécifiquement conçu et construit pour une activité d’hébergement, une caractéristique particulièrement importante par rapport à d’autres actifs nécessitant des processus complexes de transformation ou de changement d’usage. Le bâtiment offre environ 450 m² de surface utile et s’intègre dans une propriété indépendante disposant d’espaces extérieurs. Sa configuration est particulièrement adaptée à la création ou au repositionnement d’un établissement touristique doté d’une identité forte et différenciante. Sa situation dans la commune de Cariño, au nord de la province de La Corogne, place la propriété dans un territoire d’une grande valeur paysagère, particulièrement attractif pour les voyageurs à la recherche de nature, de littoral, de tranquillité, de randonnée, de gastronomie et d’expériences authentiques loin des destinations touristiques surfréquentées. L’environnement des Rías Altas et de la Costa Ártabra constitue l’un des principaux atouts de cet investissement. Falaises spectaculaires, plages, espaces naturels, itinéraires de randonnée et paysages atlantiques confèrent à cette partie de la Galice une identité très marquée et en font une destination particulièrement adaptée aux projets de tourisme rural, d’écotourisme, de tourisme actif, de séjours nature et d’hébergements de charme. La propriété offre la possibilité de développer différents concepts dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie, toujours sous réserve de la réglementation et des autorisations correspondantes : hôtel de nature, hôtel de charme, boutique-hôtel, hébergement rural haut de gamme, projet de tourisme expérientiel, retraites, bien-être ou concept spécialisé en lien avec l’environnement naturel exceptionnel de la région. L’existence d’un terrain urbain supplémentaire et directement attenant élargit considérablement le potentiel stratégique de cet actif. Pour un acquéreur recherchant un hôtel à vendre en Galice avec des perspectives de croissance, la combinaison d’un bâtiment hôtelier existant, spécifiquement conçu pour cette activité, et d’un terrain urbain supplémentaire peut constituer un avantage concurrentiel majeur par rapport à d’autres actifs hôteliers disponibles sur le marché. La propriété constitue une base particulièrement intéressante pour tout investisseur recherchant un investissement hôtelier en Galice et souhaitant disposer d’un bâtiment indépendant, de terrains en propriété, d’un potentiel d’extension et d’un emplacement différenciant. Son caractère singulier permet d’envisager un projet doté d’une véritable personnalité, capable de se positionner non seulement par son prix, mais également par l’expérience proposée, sa localisation et son concept. La propriété principale est inscrite au registre foncier et le bâtiment achevé figure dans la description enregistrée de l’actif. Selon la documentation disponible, le bâtiment est réparti sur trois niveaux, pour une surface construite totale supérieure à 500 m². À cela s’ajoute le terrain urbain attenant de 1 231 m², actuellement non bâti, qui apporte une dimension supplémentaire à l’investissement et permet d’étudier de futurs projets de développement ou d’extension, toujours conformément à la réglementation d’urbanisme applicable. La situation géographique permet de combiner la tranquillité d’un environnement naturel avec l’attractivité touristique du littoral nord de la Galice. La région constitue une destination particulièrement intéressante pour attirer aussi bien une clientèle nationale qu’internationale, notamment des voyageurs de plus en plus nombreux à rechercher des destinations authentiques, la nature, la gastronomie et des expériences d’hébergement différenciantes. Pour un investisseur, l’un des principaux attraits de cette propriété réside précisément dans la possibilité d’acquérir un actif hôtelier singulier dans le nord de l’Espagne, en Galice, une région bénéficiant d’une identité touristique reconnue, tout en profitant d’un emplacement conservant un lien particulièrement fort avec la nature et les paysages de l’Atlantique. Il ne s’agit pas d’une habitation transformée ultérieurement en hébergement touristique. L’immeuble a été conçu et documenté comme un hôtel de nature, ce qui renforce son positionnement en tant qu’actif immobilier spécialisé sur le marché de l’investissement hôtelier et touristique. La superficie de terrain disponible permet également de valoriser les espaces extérieurs comme partie intégrante de l’expérience proposée aux futurs clients, avec la possibilité d’envisager des espaces de détente, des jardins et d’autres usages complémentaires compatibles avec la réglementation applicable et le projet développé par l’acquéreur. La combinaison d’un bâtiment hôtelier de 519 m² construits, d’une parcelle principale de 1 601 m², d’un terrain urbain attenant supplémentaire de 1 231 m², d’un potentiel constructible et d’un environnement naturel exceptionnel fait de cette propriété une alternative particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un projet touristique offrant des possibilités de croissance, d’extension et de différenciation. La Galice continue de renforcer son positionnement en tant que destination privilégiée pour les voyageurs intéressés par les paysages, la gastronomie, la culture, le tourisme rural et les expériences liées à la nature. Dans ce contexte, les Rías Altas offrent une véritable alternative aux destinations plus saturées : paysages spectaculaires, forte identité locale et territoire capable d’offrir des expériences authentiques. Cette propriété peut notamment intéresser : Les investisseurs immobiliers spécialisés dans les actifs hôteliers et touristiques. Les groupes hôteliers et entreprises du secteur souhaitant s’implanter en Galice. Les opérateurs de tourisme rural et de tourisme de nature. Les investisseurs français, européens et internationaux intéressés par le marché touristique et hôtelier espagnol. Les projets de boutique-hôtel, d’hôtel de charme ou d’hébergement de caractère. Les concepts d’écotourisme, de bien-être, de retraites et de tourisme expérientiel. Les projets recherchant des possibilités de croissance ou d’extension future. Les entrepreneurs souhaitant développer un établissement touristique doté d’une identité propre dans le nord de l’Espagne. La propriété est proposée à la vente au prix de 2 000 000 €. Compte tenu des caractéristiques de l’actif et de l’importance de l’opération, des informations complémentaires ainsi que la documentation disponible pourront être communiquées aux acquéreurs et investisseurs manifestant un intérêt réel. Il s’agit d’une opportunité d’investissement hôtelier en Galice associant un bâtiment spécifiquement destiné à l’activité hôtelière, une parcelle principale de 1 601 m² et un terrain urbain attenant supplémentaire de 1 231 m², dont environ 900 m² seraient constructibles selon les informations actuellement disponibles et sous réserve de vérification urbanistique. Une opportunité particulièrement intéressante pour développer un projet touristique singulier, étudier de futures possibilités d’extension et implanter un concept hôtelier dans un environnement naturel privilégié de la province de La Corogne, dans le nord de l’Espagne. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations, accéder à la documentation disponible et étudier le plein potentiel de cet actif hôtelier et de son terrain urbain attenant.