Immeuble de standing de 606m² à Barcelona

IMMEUBLE MERBEYÉ – Une gorgée d’histoire et de culture barcelonaise dans un actif patrimonial unique

Un immeuble historique et emblématique est proposé à la vente, avec le Bar Merbeyé qu'il abrite, situé sur la Plaça del Doctor Andreu, au bout de l'avenue du Tibidabo et au pied du funiculaire, dans l'un des sites les plus exclusifs et les plus panoramiques de Barcelone. Fondé dans les années 1970 et lieu de rencontre de plusieurs générations de Barcelonais, le Merbeyé fait partie de l’imaginaire culturel de la ville. Son histoire, son atmosphère et ses vues privilégiées sur Barcelone lui confèrent une notoriété de marque différenciante, difficilement reproductible. L’opération comprend - La pleine propriété de l’immeuble (890 m²) - Le fonds de commerce de restauration - La société d’exploitation - La marque déposée Merbeyé - Licence d’activité C1 en vigueur - Mobilier et équipements existants Répartition des surfaces - Rez-de-chaussée – Bar (430 m²) : 280 m² d’espace intérieur + 150 m² de terrasse extérieure - Premier étage et mezzanines (300 m²): répartis en 5 espaces annexes distincts, reliés entre eux intérieurement et disposant d’un accès indépendant - Toiture (159 m²) : 52 m² d’office + 107 m² de terrasse panoramique privative exclusive Caractéristiques de l’immeuble - Immeuble d’origine datant de 1920 - Rénovation complète et consolidation structurelle en 2007 - État de conservation très bon - Extraction de fumées - Installations mises à jour - Certificat de performance énergétique disponible Atouts clés - Actif emblématique avec forte reconnaissance de marque - Immeuble entier en pleine propriété - Emplacement à forte attractivité touristique et locale - Terrasses spacieuses et exclusives - Important potentiel de valorisation par repositionnement Un immeuble emblématique, chargé d’histoire, offrant des vues exceptionnelles et un positionnement premium, dans l’un des secteurs les plus reconnus de Barcelone. Les informations techniques et financières détaillées seront communiquées exclusivement aux investisseurs qualifiés. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.