Villa de 155m² a VERTOU

Maison familiale de 155 m² – Calme, verdure et fort potentiel de valorisation (Terrain divisible)
Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison de 155 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible à seulement 50 m des bus TAN à 5 min de Nantes, avec un accès rapide au périphérique et aux commerces de proximité.
Implantée sur un terrain arboré de 1 330 m², elle propose un projet clé en main avec la possibilité de détacher une parcelle de 423 m² (valorisée à 150 000 €), idéale pour un projet familial ou un investissement.
Les atouts du rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie traversante, très lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cheminée fonctionnelle et home cinéma intégré
• Cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse
• Suite parentale avec rangements
• Salle d’eau moderne avec double vasque et grande douche à l’italienne
• Chauffage au sol pour un confort optimal
. Home cinéma Loewe
À l’étage :
• 4 chambres avec rangements, dont une vaste pièce aujourd’hui aménagée en espace détente et bureau
• Salle d’eau
En complément :
• Grand garage carrelé
• Dépendance de 20 m² dalle béton
• Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis
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Un bien rare qui allie confort, espace, potentiel et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 734 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550