Villa de 169m² en VERGEZE
Ventajas
Tout confort avec Potentiel
Visita guiada
Villa plain pied 4 chambres piscine - studio et dépendances
Au sein d'un quartier résidentiel, la propriété se dévoile avec un terrain qui s'étend sans aucun vis-à-vis pour préserver son intimité.
Sur 1112 m² de terrain, cette propriété se compose d'une villa de plain-pied d'environ 139 m² habitables, construite sur vide sanitaire, complétée d'une suite indépendante attenante de 30 m² avec sa propre entrée. Cet espace modulable se prête à plusieurs projets : suite parentale, bureau, activité professionnelle.
La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, dans la continuité du séjour et du salon, où la lumière circule librement. Les quatre chambres avec rangements se regroupent autour d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Une buanderie avec accès extérieur indépendant vient parfaire l'organisation du quotidien.
Le jardin, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offre un vrai espace de vie extérieur autour de la piscine et de sa cuisine d'été, équipée d'un barbecue et d'un four à pain. Un forage est à disposition, un atout précieux aujourd'hui.
L'espace extérieur est suffisamment généreux pour accueillir plusieurs véhicules, y compris les plus encombrants. Deux bâtiments annexes complètent l'ensemble, pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage.
Chauffage gaz de ville mais aussi chauffage et climatisation par système gainable réversible, fibre optique, volets centralisés : une maison pensée dans le moindre détail, pour un quotidien simple et un habitat prêt à vivre sans travaux à prévoir.
Cet ensemble immobilier en parfait état se révèle pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour la programmer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 615 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111
Vergèze, Gard, entre Nîmes et Montpellier. La commune attire notamment pour son pôle multimodal : gare desservant Avignon, Nîmes et Montpellier, parking dédié, accès direct à l'A9. Commerces et écoles à proximité immédiate, plages à une demi-heure. Au sein d'un quartier résidentiel, la propriété se dévoile avec un terrain qui s'étend sans aucun vis-à-vis pour préserver son intimité. Sur 1112 m² de terrain, cette propriété se compose d'une villa de plain-pied d'environ 139 m² habitables, construite sur vide sanitaire, complétée d'une suite indépendante attenante de 30 m² avec sa propre entrée. Cet espace modulable se prête à plusieurs projets : suite parentale, bureau, activité professionnelle. La cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, dans la continuité du séjour et du salon, où la lumière circule librement. Les quatre chambres avec rangements se regroupent autour d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Une buanderie avec accès extérieur indépendant vient parfaire l'organisation du quotidien. Le jardin, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, offre un vrai espace de vie extérieur autour de la piscine et de sa cuisine d'été, équipée d'un barbecue et d'un four à pain. Un forage est à disposition, un atout précieux aujourd'hui. L'espace extérieur est suffisamment généreux pour accueillir plusieurs véhicules, y compris les plus encombrants. Deux bâtiments annexes complètent l'ensemble, pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. Chauffage gaz de ville mais aussi chauffage et climatisation par système gainable réversible, fibre optique, volets centralisés : une maison pensée dans le moindre détail, pour un quotidien simple et un habitat prêt à vivre sans travaux à prévoir. Cet ensemble immobilier en parfait état se révèle pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour la programmer
Características
Generalidades
- Tipo
- Villa
- Superficie habitable
- 169m²
- Superficie del terreno
- 1112m²
- Año de construcción
- 1997
Distribución de la propiedad
- Estancias
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Otros
- Calefacción
- Eléctrica
- DPE
- C
Información adicional
Balance energético
Clase energética y clase climática
CorinneORTÉGA-DOREY
CorinneORTÉGA-DOREY
Asesora inmobiliaria independiente en:
VERGEZE (30310) y alrededores
EI - Agent commercial - 853 498 111 RSAC NÎMES
