Casa tradicional de 330m² en VALROMEY SUR SERAN

A vendre magnifique maison de village en pierres de 330 m2, 300 m2 loi carrez située sur la Commune de Valromey sur Séran.
Cette maison est située sur un grand terrain de 4145 m2 entièrement fermé.
Elle dispose d'un accès principal avec portail électrique et d'un deuxième accès au Nord du terrain.
La maison est composée de deux appartements en duplex, une communication entre les deux appartements est prévue afin de pouvoir utiliser l'ensemble.
L'appartement situé en rez-de-chaussée d'environ 140 m2 comprend un grand hall d'entrée, un séjour d'environ 25 m2, une cuisine intégrée de 17 m2, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie.
Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous avez deux chambres de 12 et 14 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Une cave d'environ 8 m2 vient compléter ce bien.
L'appartement au premier niveau d'environ 200 m2, 160 m2 loi carrez dispose d'un accès indépendant sur le terrain entourant la maison.
Il comprend un grand séjour d'environ 40 m2, un grand hall, une cuisine intégrée d'environ 15 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne avec WC séparé.
A l'étage vous bénéficiez d' un salon de 26 m2, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé ainsi qu'une cave.
Maison rénovée en 2017, aucun travaux à prévoir, gros oeuvre et toiture en très bon état.
Très bien équipée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. chauffage gaz au sol basse température, citerne gaz individuelle pour chaque appartement. Assainissement collectif, fibre.
Très bien isolée, classe énergétique C.
Exposition Est, Sud et Ouest, très bon ensoleillement, pas de vis à vis.
Transport scolaire pour primaire, collège et Lycée.
Magnifique vue sur les montagnes du Valromey, du Grand Colombier.
A 1 heure 15 de Lyon, Geneve, 1 heure d'Aix les Bains, Chambéry, 30 minutes de la gare de Culoz, Virieu le Grand
40 mn de Belley.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797