Edificio de premium de 332m² en VALOGNES

Cet immeuble de rapport mixte d’environ 332 m², élevé sur 3 étages, s’adresse à un investisseur recherchant un actif déjà exploité, avec des revenus locatifs en place.
L’ensemble comprend 4 lots :
- 1 local commercial de 86 m² – 864 € / mois
- 1 duplex de 83 m² – 1 000 € / mois
- 1 duplex de 75 m² – 850 € / mois
- 1 appartement de 88 m² – 950 € / mois
Soit un revenu locatif total de 3 664 € / mois, représentant environ 44 000 € / an.

L’immeuble est entièrement loué, en mono propriété. Les appartements sont loués meublés, les DPE sont compris entre C et E, et aucun travaux n’est à prévoir.

Toiture et façade en très bon état, proximité de la gare SNCF et des commerces.

Taxe foncière 2025 : 3 664 €

Dossier complet, informations complémentaires et photographies communiqués uniquement après échange et qualification du projet investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 881 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole POIRIER, Tél. : 0759772239, E-mail : carole.poirier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 531066546