Palacete de 246m² en VAL DE VIRVEE

Située à 30 kilomètres de Bordeaux, découvrez cette élégante propriété de caractère rénovée avec soin, alliant le charme authentique de la pierre au confort moderne.

Développant 246 m² habitables et bénéficiant d'un excellent DPE C, elle offre 5 chambres ainsi qu'une superbe cuisine-véranda de 36 m² baignée de lumière, avec vue directe sur la piscine.

Le séjour avec cheminée d'époque en pierre et la salle à manger de 30 m² aux murs en pierre de taille confèrent à l'ensemble un cachet rare et une atmosphère chaleureuse.

Le terrain d'environ 1 814 m² accueille une piscine chauffée 8 x 4 m ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier, grenier, garage camping-car, abri de jardin et espaces annexes.

Cette propriété a déjà accueilli une activité de chambres d'hôtes et offre un cadre idéal pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité d'hébergement touristique.

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël PASCAUD, Tél. : 0683476717, E-mail : michael.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513107201