Piso excepcional de 118m² en TOULOUSE

Discover this exceptional 118.42 m² (1,270 sq ft) 3-bedroom duplex apartment with a 106.65 m² (1,140 sq ft) rooftop terrace, located in a new, high-end residence in the dynamic and rapidly developing Ormeau district (31400), close to all shops, schools, and just 400 meters from the future metro line C.
This apartment comprises an entrance hall, three bedrooms, a bathroom, a shower room, and a WC on the third floor. On the fourth floor, there is a storage room, a WC, and a vast open-plan living/dining/kitchen area of ​​53.02 m² (570 sq ft), opening onto an exceptional 106.65 m² (1,140 sq ft) rooftop terrace offering numerous possibilities for development (jacuzzi, etc.). Southwest facing. A private parking space in the basement completes this property.

Heating: Air-to-water heat pump, electric roller shutters, electric towel warmer
Package price details (20% VAT): €698,000 (Apartment 301: €673,000 + Parking space Pk01: €25,000). 5.5% VAT offer available from December 16, 2025 to April 26, 2026, subject to income limits. Package price with 5.5% VAT: €613,658.33.
Reduced notary fees (2.5%)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2924 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 0603894400, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407