Piso burgués de 241m² a TOULOUSE

Appartement bourgeois d’exception en duplex – Toulouse centre, Rue des Potiers

Au cœur du centre historique de Toulouse, dans la très prisée rue des Potiers, découvrez un appartement bourgeois de 241 m² en duplex, situé dans une bâtisse du XIXᵉ siècle au cachet remarquable.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, hauteur sous plafond, moulures, cheminées d’époque, parquets anciens et vitraux confèrent à ce lieu une atmosphère unique, empreinte d’élégance et d’histoire. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation haut de gamme.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement traversant offre des vues sur cour et jardin, dans un environnement calme et privilégié.

Sur deux niveaux, il propose : 6 chambres, 2 salons,1 salle à manger,1 grande cuisine séparée, 2 salles d’eau, 2 wc, une vaste entrée.

Atout exceptionnel : deux entrées indépendantes, permettant une division en deux logements ou un usage mixte.
Un changement de destination vers des locaux professionnels est envisageable, sous conditions.

Emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du Grand Rond et de la Halle aux Grains.

Un bien confidentiel, chargé d’âme et de potentiel, destiné à une clientèle exigeante en quête d’un lieu d’exception.
L'appartement est vendu avec une cave de 19 m2 et dispose d'un emplacement de parking dans la cour.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 0661145100, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602