Palacete de 220m² a STRASBOURG

À Strasbourg, aux portes de Lingolsheim et Eckbolsheim, découvrez cette maison de caractère des années 30, nichée dans un écrin de verdure au bord de la Bruche.

Sur un terrain arboré de 6,64 ares, elle offre 219 m² habitables (env. 250 m² au sol) et un cadre de vie rare, à l’abri des regards.

Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec espace bureau, double séjour baigné de lumière avec bow-window, véranda chauffée et accès jardin, cuisine équipée avec cellier, WC séparés.

Au 1er étage : suite parentale avec salle d’eau rénovée et sauna, deux chambres supplémentaires, un bureau, salle de bains familiale, WC séparés.

Les combles : grand espace ouvert avec mezzanine, chambre avec salle d’eau privative et WC.

Sous-sol complet : garage, buanderie, cave à vin, rangements, chaufferie (chaudière gaz condensation neuve).

Jardin : arbres fruitiers, terrasse couverte, emplacement piscine hors sol.

✅ Prestations récentes : chaudière, tableau électrique et volets aluminium remplacés.
✅ DPE : D – consommation de gaz 2024 : env. 3 400 €.

Une maison alliant charme de l’ancien, volumes généreux et cadre bucolique, idéale pour une famille recherchant calme et nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681