Casa tradicional de 310m² en STEENVOORDE

Au cœur de la Flandre intérieure, Steenvoorde est un village de caractère d’environ 4 300 habitants, labellisé 3 fleurs, avec son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité et ses moulins à vent. En limite de Winnezeele, le domaine allie la quiétude de la campagne flamande et l’accès rapide à l’A25, pour la vie de famille comme pour une activité professionnelle.

Posé au cœur d’une parcelle d’un hectare, sans aucune mitoyenneté, le domaine déploie ses espaces autour des habitations, dans une intimité préservée. Un étang de pêche empoissonné invite à la détente ou à une valorisation en location de pêche. Un hangar de 300 m² exploitable accueille stockage, atelier, bureaux ou activité professionnelle. Deux habitations indépendantes complètent l’ensemble : la maison principale et sa maison attenante de plain-pied.

Dès l’entrée de 25 m² de la maison principale (250 m²), le ton est donné : les volumes sont généreux. Le cœur de la maison est un espace de réception de 96 m² réunissant cuisine, salon et séjour, rythmé par un bar, pensé pour recevoir comme pour vivre au quotidien. Un poêle à granules y apporte une chaleur douce. À l’étage, sur plancher bois, quatre chambres de 13 à 17 m², dont une avec dressing, se partagent une salle de bain. Deux WC complètent l’ensemble. Une partie de 35 m² reste aménageable pour qui souhaite l’adapter à son projet. La maison est en bon état général.

La maison attenante (60 m²), de plain-pied et totalement indépendante, dispose d’une pièce de vie avec cuisine, salon et séjour, d’une chambre et d’une salle de bain, avec son propre poêle à granules. Elle peut accueillir des proches, des hôtes ou un locataire.

Ce bien d’exception, rare dans le secteur, permet de nombreux usages : vivre et exercer sa profession à côté de son domicile, installer une entreprise (bâtiment, artisanat) avec bureau et stockage dans le hangar, créer un gîte ou une salle de réception, ou proposer la pêche en étang à une clientèle de loisir.

7 pièces | 310 m² habitables | Terrain de 1 ha | Hangar de 300 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 634 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan CAMBIER, Tél. : 0608845441, E-mail : jordan.cambier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 109918680