Casa tradicional de 237m² en SAINT LEGER LES VIGNES

Entre Nantes et l’océan – Maison familiale de 237 m² – 6 chambres – Piscine chauffée – DPE B / Climat A

Les + de cette maison :

- Maison familiale spacieuse et lumineuse de 237 m² habitables
- 6 chambres + bureau
- Environnement calme entre Nantes et le littoral
- Terrain clos et paysagé de 1 240 m²
- Piscine chauffée avec dôme
- Garage d'environ 60 m² avec cave
- Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir
- DPE B / Climat A
- Pompe à chaleur
- Plancher chauffant
- Ballon thermodynamique
- Panneaux solaires
- Aspiration centralisée
- Visite virtuelle disponible sur demande

À seulement quelques minutes de Nantes, en limite de Bouaye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz en une trentaine de minutes.

Elle offre un cadre de vie idéal pour profiter à la fois des avantages de la métropole nantaise et du littoral.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'une arrière-cuisine.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et de 2 pièces d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Damien Marchand
Conseiller immobilier SAFTI
Tel: 06 01 15 28 07

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 532 530 €
Honoraires charge acquéreur : 16 470 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929