Casa tradicional de 237m² en SAINT LEGER LES VIGNES

579.000 €SAINT LEGER LES VIGNES(44710)

1240 m²

terreno

237 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Damien MARCHAND

EI - Agent commercial - 893 184 929 RSAC Nantes

Contacto

Ventajas

Piscina climatizada, 6 dormitorios, 237 m², calificación energética B, bomba de calor, paneles solares, jardín vallado, garaje de 60 m².

Visita guiada

Casa familiar a 12 minutos de Nantes.

Visita virtual disponible bajo petición.

A tan solo unos minutos de Nantes, en pleno corazón de un entorno tranquilo y protegido, esta elegante casa familiar de 237 m² encarna un estilo de vida excepcional, combinando refinamiento, confort moderno y absoluta serenidad.

Ubicada en Saint-Léger-les-Vignes, cerca de Bouaye y a 30 minutos de las playas de Pornic y La Bernerie-en-Retz, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad de la naturaleza.

✨ Un entorno privilegiado para vivir.

Desde el momento de su llegada, quedará cautivado. Ubicada en una magnífica parcela ajardinada y cercada de 1240 m², esta propiedad cuenta con espacios exteriores diseñados para el descanso y la convivencia:

Una piscina climatizada con cúpula, para disfrutar del baño durante todo el año.

Amplias y soleadas terrazas, ideales para recibir invitados o disfrutar de momentos de paz y tranquilidad.

Un garaje de 60 m² con bodega, que combina practicidad y amplitud.

Un pozo ecológico, un verdadero valor añadido en un enfoque sostenible.

? Espacios diseñados para mejorar la vida cotidiana.

El interior revela volúmenes notables y abundante luz natural.

La planta baja se abre a un espectacular salón de 70 m², donde los espacios se integran armoniosamente alrededor de una chimenea, creando un ambiente cálido y elegante.

La cocina abierta, perfectamente equipada, invita a la convivencia y a compartir.

Esta planta también cuenta con dos dormitorios, un despacho, un cuarto de ducha y zonas de servicio perfectamente integradas (lavadero, cuarto de servicio).

En la planta superior, la zona de descanso cuenta con cuatro cómodas habitaciones y dos baños, ofreciendo privacidad y bienestar a todos.

⚡ Rendimiento energético excepcional

Diseñada para un confort duradero, la casa cuenta con características de alta calidad:

Excelente rendimiento energético (EPC B / GEI A)

Bomba de calor y calentador de agua termodinámico

Paneles solares

Calefacción por suelo radiante

Sistema de aspiración centralizada

? Una oportunidad única

Impecable, luminosa, funcional y con una clara visión de futuro, esta propiedad atraerá a compradores que buscan una vivienda exclusiva, elegante y lista para entrar a vivir.

Una invitación a deshacer las maletas y disfrutar de inmediato de un entorno excepcional.

? ¡No se la pierda!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 561 630 €
Honoraires charge acquéreur : 17 370 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929

Visita virtual disponible bajo petición. A tan solo unos minutos de Nantes, en pleno corazón de un entorno tranquilo y protegido, esta elegante casa familiar de 237 m² encarna un estilo de vida excepcional, combinando refinamiento, confort moderno y absoluta serenidad. Ubicada en Saint-Léger-les-Vignes, cerca de Bouaye y a 30 minutos de las playas de Pornic y La Bernerie-en-Retz, esta residencia ofrece el equilibrio perfecto entre la vida urbana y la tranquilidad de la naturaleza. ✨ Un entorno privilegiado para vivir. Desde el momento de su llegada, quedará cautivado. Ubicada en una magnífica parcela ajardinada y cercada de 1240 m², esta propiedad cuenta con espacios exteriores diseñados para el descanso y la convivencia: Una piscina climatizada con cúpula, para disfrutar del baño durante todo el año. Amplias y soleadas terrazas, ideales para recibir invitados o disfrutar de momentos de paz y tranquilidad. Un garaje de 60 m² con bodega, que combina practicidad y amplitud. Un pozo ecológico, un verdadero valor añadido en un enfoque sostenible. ? Espacios diseñados para mejorar la vida cotidiana. El interior revela volúmenes notables y abundante luz natural. La planta baja se abre a un espectacular salón de 70 m², donde los espacios se integran armoniosamente alrededor de una chimenea, creando un ambiente cálido y elegante. La cocina abierta, perfectamente equipada, invita a la convivencia y a compartir. Esta planta también cuenta con dos dormitorios, un despacho, un cuarto de ducha y zonas de servicio perfectamente integradas (lavadero, cuarto de servicio). En la planta superior, la zona de descanso cuenta con cuatro cómodas habitaciones y dos baños, ofreciendo privacidad y bienestar a todos. ⚡ Rendimiento energético excepcional Diseñada para un confort duradero, la casa cuenta con características de alta calidad: Excelente rendimiento energético (EPC B / GEI A) Bomba de calor y calentador de agua termodinámico Paneles solares Calefacción por suelo radiante Sistema de aspiración centralizada ? Una oportunidad única Impecable, luminosa, funcional y con una clara visión de futuro, esta propiedad atraerá a compradores que buscan una vivienda exclusiva, elegante y lista para entrar a vivir. Una invitación a deshacer las maletas y disfrutar de inmediato de un entorno excepcional. ? ¡No se la pierda!