Palacete de 142m² a SAINTE MARIE DE CUINES

Au cœur des Alpes à 10 minutes de Saint Jean de Maurienne, et à une heure de Chambéry, dans un lieu calme et paisible, situé en position dominante avec vue panoramique sur les montagnes de la vallée de la Maurienne (parfum d'une élégance oubliée). SAFTI-Privilège vous propose une maison du XXe siècle (1949). Cette propriété entièrement restaurée, (non inscrite au titre des Monuments Historiques) s'étend sur plus de 5168 m² de terrain, il met à l'honneur toute la grande tradition architecturale et décorative de la Savoie. Il est agrémenté par un ensemble de terrain gazonné et d'un jardin clos, par un grillage en fer forgé dans un herbage bien entretenu. (Un local sert d’accueil aux matériels d’entretien du jardin et des arbres fruitiers) le tout s'inscrit dans un parc arboré… Il convient aussi bien pour une maison de famille que pour une activité d'accueil. De proportions bien sympathique, ce manoir est élevé d'un étage et d’un rez-de-chaussée. Les élégantes façades présentent des fenêtres, à meneaux nouvelles générations à doubles vitrages. Au-devant se dresse une tour carrée sur deux niveaux maintenus par tout un ensemble de poutres traditionnelles en bois des montagnes, posés sur des murs de pierres composant ainsi les façades et d’un toit en ardoise grises. Puis se situant sur l’arrière droit de la demeure, deux grandes caves, dont une aménagée en cuisine d’été, et la seconde pour la réception de bouteilles de vins de luxe. A l’extérieur et non attenant au bâtiment principal, au-dessus du garage, nous avons un magnifique studio-chalet entièrement équipé.
Une grande piscine et sa place d’entretien conclu et finalise la qualité du bien.
Les étages sont desservis par un remarquable escalier en bois que l’on peut retrouver dans les chalets alpin de qualité. Sa surface habitable est de l'ordre de 142 m2, ( 163 m² au sol ) pour 7 pièces : - Soit 2 salons, une salle à manger, une cuisine (avec éléments neuf appropriés et particulièrement distinctif), puis 3 chambres, salle de bains et 2 salles d'eau et 3 wc, agrémenté par deux terrasses et un balcon. Cette propriété saura séduire ceux qui sont à la recherche d'espace et de tranquillité dans un cadre savoyard. La proximité des grandes stations de ski, ou l’on peut profiter de 1680 km de pistes : 394 remontées mécaniques permettent d'accéder aux domaines skiables. Régalez-vous sur les pistes des stations de ski en Maurienne ! Ainsi que de nombreuses attractions touristiques en font aussi un lieu idéal pour un projet d'accueil.
Ce bien se situe à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Turin-Chambéry/Lyon, il est noter de la fin de construction du projet SNCF Lyon-Turin. Ce bien à la configuration rare dans le paysage immobilier de la région se tient prêt à renaître pour qui cherche un projet de vie.
Cette demeure à réinventer offre un potentiel fort, à la fois résidentiel et d'envergure, dans un écrin naturel/patrimonial ou d’événementiel. A saisir absolument…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc BRUSCAGGIN, Tél. : 0662568637, E-mail : jeanmarc.bruscaggin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 384 470 407