Finca ecuestre de 265m² en SAINT VINCENT DE LAMONTJOIE

1.158.000 €SAINT VINCENT DE LAMONTJOIE(47310)

100597 m²

terreno

265 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Charlotte GUILBERT

EI - Agent commercial - 853 419 299 RSAC Agen

Contacto

Ventajas

Aire acondicionado

Jardín

Piscina

Terraza

Instalaciones ecuestres / 2 viviendas / 10 hectáreas / boxes para caballos

Visita guiada

Propiedad ecuestre con 2 viviendas

Situada en el corazón de un entorno tranquilo y bien conservado de 10 hectáreas, esta propiedad ecuestre única ofrece instalaciones de primer nivel, tanto para la vivienda como para la actividad ecuestre profesional. Es ideal para un centro de acondicionamiento físico equino, para un jinete o para un centro de pupilaje y rehabilitación.

Vivienda principal – Aproximadamente 155 m²

La vivienda principal consta de:
• Una espaciosa suite principal con vestidor y baño privado,
• Un segundo dormitorio con baño contiguo,
• Un despacho,
• Un salón acogedor,
• Una cocina abierta y equipada integrada en el comedor,
• Un aseo independiente.

Casa de invitados independiente – Aproximadamente 110 m²

Totalmente acondicionada, ofrece seis plazas para dormir con todas las comodidades; es ideal para alojar a visitantes, jinetes o turistas. Instalaciones ecuestres profesionales
• Pista exterior de 60 x 60 m con arena de Fontainebleau, sistema de riego automático e iluminación,
• Pista cubierta/semicubierta de 15 x 15 m, con riego e iluminación,
• Bloques de cuadras con 8 boxes espaciosos (4,8 x 4,7 m), equipados con:
• Pavimento de caucho,
• Ducha de agua caliente,
• Solárium,
• Heneras,
• Guarnicionería individual para cada box,

• Centro de acondicionamiento físico equino:
• 5 boxes adicionales,
• Báscula, ducha de agua caliente, solárium,
• Cinta de marcha acuática,

• Carril de natación para caballos con agua salada (37 x 2,2 x 3 m),
• Spa equino (4 x 8 m) con agua salada,
• Cinta de correr Protrainer: hasta 15 km/h (versión estándar) y hasta 40 km/h (para trote y galope),
• Pista de galope de 1,5 km alrededor de la propiedad,
• Paddocks con suelo estabilizado; algunos cuentan con refugios y heneras,

Propiedades para rehabilitar

La finca incluye también:
• Una mansión para restaurar,
• Una casa de campo tradicional (*longère*) para restaurar, con potencial para acondicionamiento adicional.

Seguridad y confort
• Propiedad totalmente vigilada por circuito cerrado de televisión (CCTV),
• Entorno tranquilo y sin vecinos directos a la vista, ideal para la serenidad de los caballos y sus jinetes.

Una propiedad excepcional que combina confort residencial, instalaciones profesionales y equipamiento ecuestre de alta gama. Una oportunidad única para los amantes de los caballos o los profesionales del sector ecuestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Situada en el corazón de un entorno tranquilo y bien conservado de 10 hectáreas, esta propiedad ecuestre única ofrece instalaciones de primer nivel, tanto para la vivienda como para la actividad ecuestre profesional. Es ideal para un centro de acondicionamiento físico equino, para un jinete o para un centro de pupilaje y rehabilitación. Vivienda principal – Aproximadamente 155 m² La vivienda principal consta de: • Una espaciosa suite principal con vestidor y baño privado, • Un segundo dormitorio con baño contiguo, • Un despacho, • Un salón acogedor, • Una cocina abierta y equipada integrada en el comedor, • Un aseo independiente. Casa de invitados independiente – Aproximadamente 110 m² Totalmente acondicionada, ofrece seis plazas para dormir con todas las comodidades; es ideal para alojar a visitantes, jinetes o turistas. Instalaciones ecuestres profesionales • Pista exterior de 60 x 60 m con arena de Fontainebleau, sistema de riego automático e iluminación, • Pista cubierta/semicubierta de 15 x 15 m, con riego e iluminación, • Bloques de cuadras con 8 boxes espaciosos (4,8 x 4,7 m), equipados con: • Pavimento de caucho, • Ducha de agua caliente, • Solárium, • Heneras, • Guarnicionería individual para cada box, • Centro de acondicionamiento físico equino: • 5 boxes adicionales, • Báscula, ducha de agua caliente, solárium, • Cinta de marcha acuática, • Carril de natación para caballos con agua salada (37 x 2,2 x 3 m), • Spa equino (4 x 8 m) con agua salada, • Cinta de correr Protrainer: hasta 15 km/h (versión estándar) y hasta 40 km/h (para trote y galope), • Pista de galope de 1,5 km alrededor de la propiedad, • Paddocks con suelo estabilizado; algunos cuentan con refugios y heneras, Propiedades para rehabilitar La finca incluye también: • Una mansión para restaurar, • Una casa de campo tradicional (*longère*) para restaurar, con potencial para acondicionamiento adicional. Seguridad y confort • Propiedad totalmente vigilada por circuito cerrado de televisión (CCTV), • Entorno tranquilo y sin vecinos directos a la vista, ideal para la serenidad de los caballos y sus jinetes. Una propiedad excepcional que combina confort residencial, instalaciones profesionales y equipamiento ecuestre de alta gama. Una oportunidad única para los amantes de los caballos o los profesionales del sector ecuestre.