Casa de invitados de 257m² a SAINT MICHEL

Découvrez cette charmante propriété rénovée avec soin, nichée au sud du Gers. Ses murs en adobe à damier, une construction typique de la région, ont été préservés et restaurés pour allier le charme rustique à une touche contemporaine chaleureuse. Idéalement située entre Auch (30 min) et Tarbes (40 min), à proximité d'une école maternelle et primaire (à 1 km) ainsi que de toutes les commodités (à 10 min en voiture), cette maison offre un cadre de vie préservé de toute nuisance : une carte postale à ciel ouvert !

Maison Principale
La maison principale s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux ouvert sur la cuisine, disposant d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée c'est une pièce très chaleureuse. Juste à côté et toujours au rez de chaussée vous disposerez d'un second salon, une grande chambre, une buanderie et une salle de bains. À l'étage, une chambre de plus de 18 m² avec salle de bains privative, un bureau et une chambre mansardée vous offrent de multiples possibilités d'utilisation. Un large couloir mène jusqu'à la vaste salle de 36 m² avec poutres apparentes, plancher en bois et balcon couvert vous permettant de créer votre propre espace polyvalent, que ce soit une bibliothèque, une salle de jeux : c'est une page blanche qui saura répondre à vos besoins.

Gîte
Le gîte fonctionnel s'intègre harmonieusement à la maison principale en ouvrant simplement les portes en bois. Il se compose d'un salon-cuisine de 30 m² et de deux chambres spacieuses, créant ainsi un havre de paix apprécié par les vacanciers.

Extérieur
Le parc d'un hectare et demi est entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité, sans voisin proche ni nuisances. Les terrasses et la piscine sécurisée offrent des espaces de détente pour tous. De plus, un garage et un atelier en hauteur offrent des possibilités supplémentaires, que ce soit pour votre lieu de travail personnel ou pour créer un second gîte.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique qui offre un espace polyvalent et de nombreuses opportunités d'aménagement dans un cadre extrêmement paisible. Planifiez une visite pour explorer toutes les possibilités qu'elle vous offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496