Casa tradicional de 324m² a SAINT JULIEN DU SAULT

Située à Saint-Julien-du-Sault (89330), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville bénéficie d'une atmosphère charmante et d'une proximité avec des commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour ses habitants. De plus, sa localisation permet un accès facile aux principaux axes routiers pour se déplacer aisément dans la région.

Le bien s'étend sur un terrain spacieux de 1700 m², comprenant des places de parking pour plus de praticité. La propriété se compose de deux maisons distinctes : une maison principale de type T5 et une maison secondaire de type T8, offrant ainsi la possibilité d'accueillir une grande famille ou de bénéficier d'un espace supplémentaire pour des activités diverses.

L'intérieur de la propriété offre une surface habitable généreuse de 325 m² répartie sur les deux habitations, sur 13 pièces, comprenant 6 chambres pour plus d'intimité. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour des projets nécessitant de grands espaces.

Maison principale d'environ 175 m²,

Une entrée sur séjour/salon avec cheminée a foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec insert a bois, une salle d'eau avec wc.

A l'étage deux chambres, une salle de bain avec wc et une suite parentale.

Possibilité d'aménager les combles. Deux caves voûtées.

Maison secondaire d'environ 150 m²,

Travaux à prévoir pour aménagée le bien.
Une belle cave voutée également.

Une belle grange attenante avec la possibilité de l'aménager également.

Son magnifique jardin arboré et travailler avec terrasse fond de lui un endroit paisible et reposant.

Maison principal rénovée entièrement avec des matériaux nobles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904 681 020