Villa de 250m² a SAINT JULIEN

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe propriété située à Saint-Julien offre un cadre de vie rare, en pleine campagne tout en restant à proximité immédiate de l’école et de l’arrêt de bus scolaire, au coin de la rue.
Son orientation idéale sud-est-ouest garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur les champs environnants.

Dès l’extérieur, le charme opère :
un magnifique terrain arboré de 2 657 m², une grande piscine couverte, une cuisine d’été conviviale et une vaste terrasse invitent à la détente et aux moments de partage, dans un calme absolu. Un véritable lieu de vie où l’on se sent immédiatement en vacances.

À l’intérieur, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse :
Une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
-Un salon de 40 m² avec bar intégré, parfait pour recevoir
-Une salle à manger baignée de lumière, offrant une vue panoramique sur la campagne
De plain-pied également, l’espace nuit propose :
-Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec grands rangements et salle de bain privative, bénéficiant d’une vue apaisante sur la nature
-Deux chambres avec accès direct à la piscine
-Une salle de bain indépendante
En complément, le sous-sol aménagé accueille :
-Deux grandes chambres supplémentaires
-Une salle de bain
-Une buanderie / un office
De nombreux espaces de rangement
Deux garages fermés viennent parfaire cet ensemble.
- Chauffage par pompe à chaleur
- DPE : C
Alliant volumes généreux, confort et cadre de vie exceptionnel, cette propriété offre un véritable art de vivre, rare sur le secteur.
Une maison à découvrir sans tarder pour en ressentir toute l’atmosphère et le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332