Casa - Villa
Nuevo
Ref 1669854
Casa tradicional de 265m² en SAINT GILLES
525.000 €SAINT GILLES(35590)
3323 m²
terreno
265 m²
superficie habitable
9
estancias
4
dormitorios
EC
Eric CHAPUIS
EI - Agent commercial - 919 224 147 RSAC RennesVentajas
Jardín
Patrimoine rural et élégance architecturale au Rdv!
Visita guiada
Ancien corps de ferme 265 m² hab entièrement repensé
EN NOUVEAUTE et CO-EXCLUSIVITE: Aux portes de Rennes, dans un environnement préservé à proximité immédiate de La Chapelle-Thouarault, cette remarquable longère en terre et pierre déploie près de 265 m² habitables au cœur d'un terrain de plus de 3 300 m².
Entièrement repensée et sublimée par un architecte, cette ancienne ferme conjugue avec élégance le charme intemporel des matériaux d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la vie de famille comme à la réception.
Dès l'entrée, les espaces révèlent toute leur amplitude. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison, prolongée par une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles. Un salon indépendant offre un espace plus intimiste, idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau.
L'étage distribue trois chambres confortables et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace dans un cadre harmonieux.
À l'extérieur, le potentiel de la propriété se prolonge avec une impressionnante grange attenante d'environ 180 m², offrant de multiples perspectives d'aménagement selon les projets et les envies. Une dépendance indépendante complète cet ensemble rare.
Une propriété de caractère où l'authenticité du patrimoine rural rencontre une architecture contemporaine inspirée, dans un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.t.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 502 500 €
Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147
Entièrement repensée et sublimée par un architecte, cette ancienne ferme conjugue avec élégance le charme intemporel des matériaux d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la vie de famille comme à la réception.
Dès l'entrée, les espaces révèlent toute leur amplitude. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison, prolongée par une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles. Un salon indépendant offre un espace plus intimiste, idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau.
L'étage distribue trois chambres confortables et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace dans un cadre harmonieux.
À l'extérieur, le potentiel de la propriété se prolonge avec une impressionnante grange attenante d'environ 180 m², offrant de multiples perspectives d'aménagement selon les projets et les envies. Une dépendance indépendante complète cet ensemble rare.
Une propriété de caractère où l'authenticité du patrimoine rural rencontre une architecture contemporaine inspirée, dans un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.t.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 502 500 €
Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147
EN NOUVEAUTE et CO-EXCLUSIVITE: Aux portes de Rennes, dans un environnement préservé à proximité immédiate de La Chapelle-Thouarault, cette remarquable longère en terre et pierre déploie près de 265 m² habitables au cœur d'un terrain de plus de 3 300 m². Entièrement repensée et sublimée par un architecte, cette ancienne ferme conjugue avec élégance le charme intemporel des matériaux d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la vie de famille comme à la réception. Dès l'entrée, les espaces révèlent toute leur amplitude. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison, prolongée par une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles. Un salon indépendant offre un espace plus intimiste, idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'étage distribue trois chambres confortables et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace dans un cadre harmonieux. À l'extérieur, le potentiel de la propriété se prolonge avec une impressionnante grange attenante d'environ 180 m², offrant de multiples perspectives d'aménagement selon les projets et les envies. Une dépendance indépendante complète cet ensemble rare. Une propriété de caractère où l'authenticité du patrimoine rural rencontre une architecture contemporaine inspirée, dans un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes.t.
Características
Generalidades
- Tipo
- Casa tradicional
- Superficie habitable
- 265m²
- Superficie del terreno
- 3323m²
- Jardin
- Sí
- plantas
- 2
- Año de construcción
- 1948
Distribución de la propiedad
- Estancias
- 9
- Dormitorios
- 4
Otros
- Calefacción
- Leña
- DPE
- B
Información adicional
Balance energético
Clase energética y clase climática
107kWh/m².año
3*kgCO₂/m².año
B
Importe estimado del gasto anual de energía para un uso estándar: entre 2270€ y 3140€ al año para el año 2021.
EC
EricCHAPUIS
EricCHAPUIS
Asesor inmobiliario independiente en:
CESSON SEVIGNE (35510) y alrededores
EI - Agent commercial - 919 224 147 RSAC Rennes
