Casa provenzal de 467m² en SAINT GERVAIS

1.295.000 €SAINT GERVAIS(30200)

7100 m²

terreno

467 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Julien BATAILLE

EI - Agent commercial - 799 741 707 RSAC Nîmes

Contacto

Visita guiada

MASÍA DE PRESTIGIO ENTRE VIÑEDOS – 467 m² HABITABLES

MASÍA DE PRESTIGIO ENTRE VIÑEDOS – 467 m² HABITABLES – 11 HECTÁREAS – PISCINA INFINITY

A pocos minutos de Goudargues, conocida como la “Pequeña Venecia del Gard”, descubra una propiedad excepcional donde autenticidad, elegancia y naturaleza se unen en perfecta armonía.

Al final de un camino privado, en un entorno tranquilo y sin ninguna molestia, esta magnífica masía de piedra del siglo XVII fue completamente renovada entre 2016 y 2020, combinando el encanto de la arquitectura tradicional con el confort moderno.

Ubicada en el corazón de aproximadamente 11 a 12 hectáreas de viñedos y olivares, la propiedad disfruta de impresionantes vistas panorámicas sobre el valle del Cèze y la campiña provenzal.

La propiedad ofrece aproximadamente 467 m² habitables distribuidos en dos edificios comunicados entre sí, ideales tanto para una gran residencia familiar como para desarrollar una actividad turística de alto nivel.

Características principales:

• Espectacular salón-comedor de más de 70 m² inundado de luz natural
• Cocina totalmente equipada
• Impresionante suite principal de más de 70 m² con terraza privada y vistas a los viñedos
• Varias habitaciones de amplias dimensiones
• Despacho/oficina
• Sala insonorizada ideal como estudio de música, sala de cine privada o espacio creativo
• Lavadero, despensa y numerosos espacios de almacenamiento

La segunda vivienda permite alojar a familiares, invitados o desarrollar una actividad de alojamiento turístico con total independencia.

Exteriores y equipamiento:

• Piscina infinity de 11 x 4,5 metros revestida con piedra de Bali
• Cocina de verano
• Varias zonas de descanso frente a los viñedos
• Entorno natural excepcional

La propiedad también ofrece un gran potencial para desarrollar actividades de turismo rural, habitaciones de huéspedes, eventos privados, retiros o proyectos relacionados con el mundo del vino.

Ubicación privilegiada:

• A pocos minutos de Goudargues
• Cerca de Uzès
• A 30 km de Orange
• Aproximadamente a 40 km de la estación TGV y aeropuerto de Aviñón
• Aproximadamente a 60 km de Nîmes

Una oportunidad única para quienes buscan el estilo de vida provenzal, tranquilidad absoluta y una propiedad con carácter excepcional.

Dossier completo y visitas privadas disponibles bajo solicitud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 0788815418, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707

MASÍA DE PRESTIGIO ENTRE VIÑEDOS – 467 m² HABITABLES – 11 HECTÁREAS – PISCINA INFINITY A pocos minutos de Goudargues, conocida como la “Pequeña Venecia del Gard”, descubra una propiedad excepcional donde autenticidad, elegancia y naturaleza se unen en perfecta armonía. Al final de un camino privado, en un entorno tranquilo y sin ninguna molestia, esta magnífica masía de piedra del siglo XVII fue completamente renovada entre 2016 y 2020, combinando el encanto de la arquitectura tradicional con el confort moderno. Ubicada en el corazón de aproximadamente 11 a 12 hectáreas de viñedos y olivares, la propiedad disfruta de impresionantes vistas panorámicas sobre el valle del Cèze y la campiña provenzal. La propiedad ofrece aproximadamente 467 m² habitables distribuidos en dos edificios comunicados entre sí, ideales tanto para una gran residencia familiar como para desarrollar una actividad turística de alto nivel. Características principales: • Espectacular salón-comedor de más de 70 m² inundado de luz natural • Cocina totalmente equipada • Impresionante suite principal de más de 70 m² con terraza privada y vistas a los viñedos • Varias habitaciones de amplias dimensiones • Despacho/oficina • Sala insonorizada ideal como estudio de música, sala de cine privada o espacio creativo • Lavadero, despensa y numerosos espacios de almacenamiento La segunda vivienda permite alojar a familiares, invitados o desarrollar una actividad de alojamiento turístico con total independencia. Exteriores y equipamiento: • Piscina infinity de 11 x 4,5 metros revestida con piedra de Bali • Cocina de verano • Varias zonas de descanso frente a los viñedos • Entorno natural excepcional La propiedad también ofrece un gran potencial para desarrollar actividades de turismo rural, habitaciones de huéspedes, eventos privados, retiros o proyectos relacionados con el mundo del vino. Ubicación privilegiada: • A pocos minutos de Goudargues • Cerca de Uzès • A 30 km de Orange • Aproximadamente a 40 km de la estación TGV y aeropuerto de Aviñón • Aproximadamente a 60 km de Nîmes Una oportunidad única para quienes buscan el estilo de vida provenzal, tranquilidad absoluta y una propiedad con carácter excepcional. Dossier completo y visitas privadas disponibles bajo solicitud.