Villa de 105m² en SAINT AYGULF

Saint-Aygulf (83370) – Côte d’Azur. À seulement 200 mètres à pied des plages de sable, des commerces et du cœur du village, découvrez cette villa traditionnelle semi-mitoyenne de 5 pièces, climatisée, dans un secteur recherché.

D’une superficie privative de 105,60 m² loi Carrez, elle propose une distribution confortable sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, trois chambres doubles disposent chacune de leur salle d’eau et WC, permettant d’accueillir famille et invités avec indépendance.

À l’étage, l’espace de vie lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte de 39,03 m², prolongé par une véranda-terrasse offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Les extérieurs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, jardin, terrasses et cuisine d’été.

La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes, notamment un bureau indépendant, un atelier, une buanderie/local piscine et des espaces de rangement.

La superficie privative loi Carrez est de 105,60 m². Le certificat mentionne également 87,07 m² de surfaces annexes hors Carrez, dont les terrasses et la véranda.

Une villa particulièrement agréable pour vivre à l’année ou profiter d’une résidence secondaire, avec la mer et les commerces accessibles à pied.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804692903