Palacete de 230m² en SAINT ANDRE DU BOIS

À seulement 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette authentique maison de maître en pierres, nichée dans un environnement préservé, à la campagne et sans aucun voisin à proximité.

Dès l'entrée, le charme opère avec une belle alliance entre prestations anciennes et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le charme se poursuit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, à l'abri des regards. Une terrasse, une cuisine d'été avec douche et WC, une cave, un garage et plusieurs appentis viennent compléter les dépendances.

Pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine à débordement, deux puits et un environnement verdoyant où règnent calme et tranquillité.

Le tout est sécurisé par un portail électrique.

Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son authenticité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité de Bordeaux et des commodités.

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE***.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626