Villa de 519m² a ROZ SUR COUESNON

Venez acquérir cette magnifique propriété située à moins de 10 mns du Mont-Saint-Michel qui accueille depuis plusieurs années des visiteurs au sein de ses chambres d'hôtes décorées avec goût.

Cette propriété de 519 m² environ vous est proposée entièrement meublée et équipée afin de pouvoir démarrer votre activité immédiatement.

Celle-ci dispose d'une partie privative une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une salle de billard, d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et des WC indépendants.
Vous pourrez facilement accéder à la partie locative tout en conservant l'intimité et la discrétion de votre foyer.

Les 5 chambres d'hôtes de la bâtisse principale sont toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs

3 autres logements avec entrées indépendantes sont entièrement aménagés pour recevoir 5 personnes.

Idéalement située, pour l'attrait touristique, cette propriété possède de nombreuses particularités :
- elle est situé à moins de 10 mns du Mont-Saint-Michel et à 12 mns de la Gare TGV de Dol-de-Bretagne,
- un référencement aux Gîtes de France avec 3 épis,
- un chauffage et eau chaude en géothermie
- une piscine en cascade chauffée,
- un préau d'été avec un barbecue,
- une air de jeux extérieure pour enfants
- une sellerie et un box pour 2 chevaux
- un atelier et un grand hangar
- un pré de 7000 m² environ
- un verger de 30 pommiers
- un puits
- 3 parkings et de 2 abris privatifs pouvant accueillir 3 voitures
- la propriété est raccordée au tout-à-l'égout
- possibilité d'agrandissement grâce à une partie de son terrain constructible, permettant des projets tels qu'une salle de réception, restauration...
A saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 369 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781