Edificio de premium de 351m² a REIMS

IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT PREMIUM – HYPER CENTRE REIMS

Quartier Boulingrin / Mairie

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Reims, à deux pas de la mairie et du Boulingrin, venez découvrir cet immeuble de caractère entièrement réhabilité, ancien hôtel de 24 chambres transformé avec soin en un ensemble immobilier composé de 6 à 8 appartements exploitables immédiatement, notamment en location courte durée avec un rendement exceptionnel.

Développant 351 m² habitables, cet immeuble réparti sur 4 niveaux comprend :

Un T5 spacieux au 1er étage

Un T5 au 2e étage

Deux T2 au 3e étage

Deux T2 au 4e étage

L’ensemble des appartements est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre immédiatement l’activité de location saisonnière ou à usage résidentiel.

Travaux récents et prestations haut de gamme :

Isolation complète et fenêtres double vitrage neuves

Portes coupe-feu trois points à chaque appartement et sur les communs

Sols anciens restaurés, poncés, traités, vitrifiés

Électricité entièrement refaite (appartements + colonne électrique aux normes Enedis)

Colonnes d’eau et eaux usées neuves

Chaudière à condensation neuve (2024)

Toiture en zinc en bon état

Façade refaite il y a une dizaine d’années

Dans chaque appartement :

Cuisine équipée

Radiateurs fleuris en fonte rénovés

Salle d’eau avec douche extra-plate, meuble déco, pare-douche, emplacement lave-linge

WC suspendu carrelé

Placards design

Production d’eau chaude centralisée (pré-équipement pour individualisation déjà en place)

Quartier recherché, immeuble magnifique, prestations irréprochables.

Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour un investisseur à la recherche d’un produit clé en main, parfaitement rénové, meublé, et immédiatement rentable.

Une visite vous convaincra.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 610 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554