Casa - Villa
Ref 1623507
Finca de 3000m² en PUISSERGUIER
1.365.000 €PUISSERGUIER(34620)
327155 m²
terreno
3000 m²
superficie habitable
10
estancias
7
dormitorios
JC
Justine COTTE
EI - Agent commercial - 922 060 793 RSAC MontpellierVentajas
Aire acondicionado
Garaje o aparcamiento
Jardín
Piscina
Dos casas, 620 m² habitables, 7 dormitorios, 32 ha de terreno, bodega equipada, dependencias, piscina y aparcamiento privado
Visita guiada
Finca vitivinícola del siglo XVII – Precio negociable
Justine les presenta esta finca vitivinícola del siglo XVII, en pleno corazón de los viñedos del Hérault, en un entorno tranquilo, a 20 minutos de Béziers.
Situada entre Puisserguier y Capestang, en unas 32 hectáreas de cultivos, la finca cuenta con cerca de 3.000 m² construidos, de los cuales unos 620 m² habitables repartidos entre dos casas independientes.
La casa señorial, de unos 541 m², se distribuye en varias plantas: salones, comedor, dos cocinas, 4 dormitorios, un baño y un aseo con ducha. Cuenta con 9 chimeneas, grandes bodegas subterráneas y una torre con vistas a la catedral de Béziers.
La casa del propietario, de unos 82 m², está situada encima de la antigua panadería, donde se conserva el horno de pan original.
Reformada en 2010-2011, ofrece un salón con chimenea, una cocina, un aseo con ducha y 3 dormitorios con aire acondicionado, con buen aislamiento, doble acristalamiento de PVC y 8 paneles fotovoltaicos con venta de energía.
La bodega está equipada con prensas y depósitos, entre ellos dos de 600 hectolitros. Además, dispone de numerosas dependencias por reformar: antiguas cuadras, pocilga, garaje y edificios de almacenamiento.
Las tierras se riegan por goteo mediante un pozo privado.
Parte de las tierras está sujeta a compromisos vigentes (arrendamiento rústico, proyecto fotovoltaico): detalles bajo petición.
En el exterior: piscina semienterrada, parque y aparcamiento dentro de la finca.
La finca ofrece numerosas posibilidades: continuar la actividad vitivinícola con venta directa in situ, o crear un salón de celebraciones, alojamientos o un restaurante que ponga en valor el vino de la finca, sujeto a las autorizaciones urbanísticas.
Casa señorial: certificado energético E, emisiones E. Gasto energético anual estimado entre 16.270 € y 22.070 € (precios de 2021).
Casa del propietario: certificado energético C, emisiones A. Gasto energético anual estimado entre 1.350 € y 1.880 € (precios de 2021).
Material vitivinícola y agrícola disponible para la compra, aparte del precio.
Su asesora SAFTI: Justine COTTE Tel.: +33 6 32 33 62 70 Email: justine.cotte@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 365 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 296 750 €
Honoraires charge acquéreur : 68 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793
Situada entre Puisserguier y Capestang, en unas 32 hectáreas de cultivos, la finca cuenta con cerca de 3.000 m² construidos, de los cuales unos 620 m² habitables repartidos entre dos casas independientes.
La casa señorial, de unos 541 m², se distribuye en varias plantas: salones, comedor, dos cocinas, 4 dormitorios, un baño y un aseo con ducha. Cuenta con 9 chimeneas, grandes bodegas subterráneas y una torre con vistas a la catedral de Béziers.
La casa del propietario, de unos 82 m², está situada encima de la antigua panadería, donde se conserva el horno de pan original.
Reformada en 2010-2011, ofrece un salón con chimenea, una cocina, un aseo con ducha y 3 dormitorios con aire acondicionado, con buen aislamiento, doble acristalamiento de PVC y 8 paneles fotovoltaicos con venta de energía.
La bodega está equipada con prensas y depósitos, entre ellos dos de 600 hectolitros. Además, dispone de numerosas dependencias por reformar: antiguas cuadras, pocilga, garaje y edificios de almacenamiento.
Las tierras se riegan por goteo mediante un pozo privado.
Parte de las tierras está sujeta a compromisos vigentes (arrendamiento rústico, proyecto fotovoltaico): detalles bajo petición.
En el exterior: piscina semienterrada, parque y aparcamiento dentro de la finca.
La finca ofrece numerosas posibilidades: continuar la actividad vitivinícola con venta directa in situ, o crear un salón de celebraciones, alojamientos o un restaurante que ponga en valor el vino de la finca, sujeto a las autorizaciones urbanísticas.
Casa señorial: certificado energético E, emisiones E. Gasto energético anual estimado entre 16.270 € y 22.070 € (precios de 2021).
Casa del propietario: certificado energético C, emisiones A. Gasto energético anual estimado entre 1.350 € y 1.880 € (precios de 2021).
Material vitivinícola y agrícola disponible para la compra, aparte del precio.
Su asesora SAFTI: Justine COTTE Tel.: +33 6 32 33 62 70 Email: justine.cotte@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 365 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 296 750 €
Honoraires charge acquéreur : 68 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793
Justine les presenta esta finca vitivinícola del siglo XVII, en pleno corazón de los viñedos del Hérault, en un entorno tranquilo, a 20 minutos de Béziers. Situada entre Puisserguier y Capestang, en unas 32 hectáreas de cultivos, la finca cuenta con cerca de 3.000 m² construidos, de los cuales unos 620 m² habitables repartidos entre dos casas independientes. La casa señorial, de unos 541 m², se distribuye en varias plantas: salones, comedor, dos cocinas, 4 dormitorios, un baño y un aseo con ducha. Cuenta con 9 chimeneas, grandes bodegas subterráneas y una torre con vistas a la catedral de Béziers. La casa del propietario, de unos 82 m², está situada encima de la antigua panadería, donde se conserva el horno de pan original. Reformada en 2010-2011, ofrece un salón con chimenea, una cocina, un aseo con ducha y 3 dormitorios con aire acondicionado, con buen aislamiento, doble acristalamiento de PVC y 8 paneles fotovoltaicos con venta de energía. La bodega está equipada con prensas y depósitos, entre ellos dos de 600 hectolitros. Además, dispone de numerosas dependencias por reformar: antiguas cuadras, pocilga, garaje y edificios de almacenamiento. Las tierras se riegan por goteo mediante un pozo privado. Parte de las tierras está sujeta a compromisos vigentes (arrendamiento rústico, proyecto fotovoltaico): detalles bajo petición. En el exterior: piscina semienterrada, parque y aparcamiento dentro de la finca. La finca ofrece numerosas posibilidades: continuar la actividad vitivinícola con venta directa in situ, o crear un salón de celebraciones, alojamientos o un restaurante que ponga en valor el vino de la finca, sujeto a las autorizaciones urbanísticas. Casa señorial: certificado energético E, emisiones E. Gasto energético anual estimado entre 16.270 € y 22.070 € (precios de 2021). Casa del propietario: certificado energético C, emisiones A. Gasto energético anual estimado entre 1.350 € y 1.880 € (precios de 2021). Material vitivinícola y agrícola disponible para la compra, aparte del precio. Su asesora SAFTI: Justine COTTE Tel.: +33 6 32 33 62 70 Email: justine.cotte@safti.fr
Características
Generalidades
- Tipo
- Finca
- Superficie habitable
- 3000m²
- Superficie del terreno
- 327155m²
- Jardin
- Sí
- plantas
- 4
- Año de construcción
- 1600
Distribución de la propiedad
- Estancias
- 10
- Dormitorios
- 7
- Plazas de aparcamiento
- 10
- Baños
- 3
- Aseos
- 3
- Piscina
- Sí
- Aire acondicionado
- Sí
Otros
- Calefacción
- Eléctrica
- DPE
- E
Información adicional
Balance energético
Clase energética y clase climática
282kWh/m².año
54*kgCO₂/m².año
E
Importe estimado del gasto anual de energía para un uso estándar: entre 16270€ y 22070€ al año para el año 2021.
JC
JustineCOTTE
JustineCOTTE
Asesora inmobiliaria independiente en:
MONTPELLIER (34070) y alrededores
EI - Agent commercial - 922 060 793 RSAC Montpellier
