Villa de 230m² a PORTICCIO

Una oportunidad excepcional en el centro de Porticcio: 2.300 m² de terreno llano, con dos villas independientes y un terreno edificable de 1.100 m².
Una ubicación privilegiada, a pocos minutos a pie de playas, comercios y servicios—ideal para un proyecto familiar, una inversión rentable o un desarrollo inmobiliario.

Tres usos posibles, una sola dirección estratégica:

Vivir y recibir
Villa principal de aproximadamente 140 m², con salón luminoso y transversal, cocina abierta, cuatro dormitorios, amplias terrazas y jardín privado.

Vivir y alquilar
Segunda villa de aproximadamente 130 m², totalmente independiente y muy luminosa, actualmente alquilada con un excelente rendimiento—un ingreso inmediato que contribuye a la financiación del conjunto.

Construir y valorizar
Un terreno edificable de 1.100 m², muy escaso en el centro de Porticcio, que ofrece múltiples posibilidades:
piscina con pool house, una villa adicional, futura división de parcelas o un proyecto familiar a largo plazo.
Acceso fácil, topografía llana, redes disponibles en el límite de la parcela.

En conjunto, las dos villas forman un micro-dominio flexible, que combina confort, rentabilidad y potencial del suelo—
una propiedad para vivir hoy y valorizar mañana.

Ubicación privilegiada

Playa accesible a pie, comercios a dos minutos, Ajaccio y el aeropuerto Napoleón Bonaparte a solo 15 minutos.
Una zona muy demandada, donde los terrenos edificables se han vuelto escasos.

Una propiedad única en el centro de Porticcio: vivir, alquilar y construir en una sola dirección.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 789 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590