Palacete de 300m² a PONDAURAT
Ventajas
Piscina
Terraza
Visita guiada
Propriété d'exception sur les hauteurs proches du canal de la Garonne
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une bibliothèque invitante, une salle à manger conviviale avec insert, un bureau ainsi qu'un WC séparé et une chambre avec sa propre douche et wc intégré.
Deux cuisines fonctionnelles et équipées, dont l'une dotée d'un poêle à granulés, raviront les amateurs de gastronomie. Pour compléter, une buanderie, une chaufferie et une cave en sous-sol.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une salle de bains qui offre un espace de détente privilégié. Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau attenante et propre wc, offrant un confort optimal à toute la famille.
Profitez pleinement du cadre enchanteur depuis le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement avec carport, ancien séchoir, atelier, tandis que la piscine au sel invite à la détente et à la convivialité.
Cette propriété unique réunit tous les éléments pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Son charme intemporel et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché car elle n'est pas en zone inondable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier !
Possibilité de chambres d’hôtes et propriété relié au tout à l'égout !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 519 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626
Située à 20 minutes de Langon, (5 minutes de la sortie A62), découvrez cette propriété exceptionnelle nichée dans un cadre paisible sur près d'un hectare et demi de terrain agrémenté d'arbres fruitiers. Sa localisation, stratégiquement préservée, offre une intimité absolue. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une bibliothèque invitante, une salle à manger conviviale avec insert, un bureau ainsi qu'un WC séparé et une chambre avec sa propre douche et wc intégré. Deux cuisines fonctionnelles et équipées, dont l'une dotée d'un poêle à granulés, raviront les amateurs de gastronomie. Pour compléter, une buanderie, une chaufferie et une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'une salle de bains qui offre un espace de détente privilégié. Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau attenante et propre wc, offrant un confort optimal à toute la famille. Profitez pleinement du cadre enchanteur depuis le toit-terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement avec carport, ancien séchoir, atelier, tandis que la piscine au sel invite à la détente et à la convivialité. Cette propriété unique réunit tous les éléments pour une vie de qualité dans un environnement préservé. Son charme intemporel et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché car elle n'est pas en zone inondable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou immobilier ! Possibilité de chambres d’hôtes et propriété relié au tout à l'égout !
Características
Generalidades
- Tipo
- Palacete
- Superficie habitable
- 300m²
- Superficie del terreno
- 13862m²
- plantas
- 1
- Año de construcción
- 1900
Distribución de la propiedad
- Estancias
- 13
- Habitaciónes
- 5
- Baños
- 5
- Aseos
- 5
- Piscina
- Sí
- Terraza
- Sí
Otros
- Calefacción
- Gasóleo
- DPE
- C
Información adicional
Balance energético
Clase energética y clase climática
AnouchkaLOYER
AnouchkaLOYER
Asesora inmobiliaria independiente en:
SAINT ANDRE DU BOIS (33490) y alrededores
EI - Agent commercial - 878 978 626 RSAC BORDEAUX
