Villa de 423m² en ORCHIES

820.000 €ORCHIES(59310)

1112 m²

terreno

423 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Sébastien VIOLETTE

EI - Agent commercial - 810 986 596 RSAC Lille Metropole

Contacto

Ventajas

Garaje o aparcamiento

Jardín

Terraza

Cachet, Bien-être & Volumes

Visita guiada

Grange rénovée d'exception aux prestations haut de gamme

Cette ancienne grange entièrement rénovée est le parfait mariage du cachet, du contemporain et du bien-être.

Elle développe près de 425 m² habitables sur une parcelle de plus de 1100 m2 au cœur de la ville, offrant un cadre de vie unique et pratique, qui conjugue authenticité, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
La pièce de vie conçue dans un esprit loft de 138 m², baignée de lumière, accueille une cuisine moderne entièrement équipée (Electroménager Neff), pensée comme un véritable espace de convivialité et de réception.

LA MAISON PROPOSE :
> Une somptueuse suite parentale de 80 m², avec dressing sur mesure, salle de bain attenante et baignoire en prime dans la chambre, véritable cocon donnant sur sa terrasse privative
> 3 chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance
> Un bureau de 32 m² (ou une chambre supplémentaire), idéal pour le télétravail ou un espace créatif avec entrée indépendante.

Pensée pour LE BIEN-ÊTRE & LES LOISIRS, la propriété dispose également :
> D’un espace détente complet avec sauna, hammam et jacuzzi
> D’une grande salle de sport
> D’une salle de projection privée
> D’une magnifique cave voûtée, parfaite pour des soirées de dégustation ou de réception
> D'un terrain piscinable

À l’extérieur, une terrasse suspendue exposée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et le double garage motorisé complète les prestations de cette demeure.

TOUJOURS PLUS DE POTENTIEL…
La propriété n'a pas encore révélé tous ses atouts… il y a encore la possibilité d'aménager des dépendances présentant près de 70 m² au sol avec accès indépendant extérieur pour créer du logement locatif ou développer une activité complémentaire.

UNE SITUATION ULTRA PRATIQUE
Avec un accès immédiat à l’A23, à seulement 15/20 minutes de Lille ou Valenciennes en train, à 10 minutes de la Belgique, à proximité des collèges et lycées.

DES PERFORMANCES ENERGETIQUES REFLECHIES
La propriété se distingue par des équipements modernes et responsables :
22 panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et borne de recharge pour véhicule électrique, assurant confort et sobriété énergétique (Classée B-A) .

Un bien rare, aux prestations exceptionnelles, idéal pour une résidence principale de standing, une famille en quête d’espace ou un projet de vie alliant confort, caractère et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 820 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIOLETTE, Tél. : 0659169455, E-mail : sebastien.violette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Metropole sous le numéro 810986596

Cette ancienne grange entièrement rénovée est le parfait mariage du cachet, du contemporain et du bien-être. Elle développe près de 425 m² habitables sur une parcelle de plus de 1100 m2 au cœur de la ville, offrant un cadre de vie unique et pratique, qui conjugue authenticité, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie conçue dans un esprit loft de 138 m², baignée de lumière, accueille une cuisine moderne entièrement équipée (Electroménager Neff), pensée comme un véritable espace de convivialité et de réception. LA MAISON PROPOSE : > Une somptueuse suite parentale de 80 m², avec dressing sur mesure, salle de bain attenante et baignoire en prime dans la chambre, véritable cocon donnant sur sa terrasse privative > 3 chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et indépendance > Un bureau de 32 m² (ou une chambre supplémentaire), idéal pour le télétravail ou un espace créatif avec entrée indépendante. Pensée pour LE BIEN-ÊTRE & LES LOISIRS, la propriété dispose également : > D’un espace détente complet avec sauna, hammam et jacuzzi > D’une grande salle de sport > D’une salle de projection privée > D’une magnifique cave voûtée, parfaite pour des soirées de dégustation ou de réception > D'un terrain piscinable À l’extérieur, une terrasse suspendue exposée plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et le double garage motorisé complète les prestations de cette demeure. TOUJOURS PLUS DE POTENTIEL… La propriété n'a pas encore révélé tous ses atouts… il y a encore la possibilité d'aménager des dépendances présentant près de 70 m² au sol avec accès indépendant extérieur pour créer du logement locatif ou développer une activité complémentaire. UNE SITUATION ULTRA PRATIQUE Avec un accès immédiat à l’A23, à seulement 15/20 minutes de Lille ou Valenciennes en train, à 10 minutes de la Belgique, à proximité des collèges et lycées. DES PERFORMANCES ENERGETIQUES REFLECHIES La propriété se distingue par des équipements modernes et responsables : 22 panneaux solaires, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et borne de recharge pour véhicule électrique, assurant confort et sobriété énergétique (Classée B-A) . Un bien rare, aux prestations exceptionnelles, idéal pour une résidence principale de standing, une famille en quête d’espace ou un projet de vie alliant confort, caractère et modernité.