Casa contemporánea de 131m² en NARBONNE

557.000 €NARBONNE(11100)

461 m²

terreno

131 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Fabien PASTOR

EI - Agent commercial - 920 107 026 RSAC Narbonne

Contacto

Ventajas

Aire acondicionado

Garaje o aparcamiento

Jardín

Piscina

Terraza

Obra nueva, RE 2020, una sola planta, ubicación y entorno, materiales y equipamiento de alta calidad.

Visita guiada

Villa contemporánea de una sola planta, 2026

NUEVA PROPIEDAD - EXCLUSIVA DE SAFTI

Marcorignan es un pueblo encantador, situado a las afueras de Narbona (a 10 minutos del centro). Ofrece una variedad de servicios, tiendas y una escuela. Ubicado a tan solo 30 minutos de las playas, cerca de la región de Minervois y del Canal du Midi, encontrará un ambiente tranquilo y una alta calidad de vida.

Me complace presentarles una propiedad contemporánea a estrenar.

Esta magnífica villa de una sola planta, construida en 2026, cuenta con todas las garantías de diez años y cumple con la normativa medioambiental RE 2020, lo que garantiza una alta eficiencia energética. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para combinar estética y funcionalidad.

La villa se asienta sobre una hermosa parcela llana y vallada de 461 m². Orientada al suroeste y con vistas al pueblo, descubrirá un jardín de fácil mantenimiento con impresionantes vistas de la puesta de sol sobre la Montagne Noire. También podrá disfrutar de una hermosa piscina, una agradable terraza cubierta de travertino y un encantador patio. La propiedad es independiente.

En su interior, con 131 m² de superficie habitable, encontrará un estudio equipado con aire acondicionado reversible y entrada independiente, de aproximadamente 15 m², que ofrece diversas posibilidades para alojar invitados o generar ingresos por alquiler.

La casa principal cuenta con una sala de estar muy espaciosa con techos altos, que crea un ambiente cálido y luminoso. Este espacio diáfano se integra con una suntuosa cocina totalmente equipada, diseñada y optimizada para satisfacer sus necesidades.

Dispone de cuatro cómodas habitaciones, incluyendo una suite principal con ducha a ras de suelo y una segunda habitación con ducha propia para invitados. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados y acceso al exterior.

También dispone de un aseo independiente y un magnífico baño de travertino. El garaje, que complementa la propiedad, está aislado, alicatado y construido sobre un espacio de acceso restringido. Incluye una zona de lavandería.

Características de alta calidad: aire acondicionado reversible por conductos con sistema Airzone (control automático de temperatura para cada habitación, compatible mediante una aplicación para smartphone), calentador de agua termodinámico de 270 L, ventanas y persianas de aluminio de fabricación francesa con domótica integral, aislamiento de lana mineral de 40 cm en el ático. Insonorización en el salón, interfono con cerradura eléctrica controlada directamente desde la casa, puerta de aluminio, patio interior, 3 duchas a ras de suelo. Materiales de construcción de altísima calidad.

(Dado que la piscina y el exterior aún están en construcción, la fotografía adjunta ha sido retocada digitalmente para reflejar su aspecto final).

Solo tiene que mudarse; todo está listo para usted. ¡No espere más, contácteme!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 557 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 0665074282, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026

NUEVA PROPIEDAD - EXCLUSIVA DE SAFTI Marcorignan es un pueblo encantador, situado a las afueras de Narbona (a 10 minutos del centro). Ofrece una variedad de servicios, tiendas y una escuela. Ubicado a tan solo 30 minutos de las playas, cerca de la región de Minervois y del Canal du Midi, encontrará un ambiente tranquilo y una alta calidad de vida. Me complace presentarles una propiedad contemporánea a estrenar. Esta magnífica villa de una sola planta, construida en 2026, cuenta con todas las garantías de diez años y cumple con la normativa medioambiental RE 2020, lo que garantiza una alta eficiencia energética. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para combinar estética y funcionalidad. La villa se asienta sobre una hermosa parcela llana y vallada de 461 m². Orientada al suroeste y con vistas al pueblo, descubrirá un jardín de fácil mantenimiento con impresionantes vistas de la puesta de sol sobre la Montagne Noire. También podrá disfrutar de una hermosa piscina, una agradable terraza cubierta de travertino y un encantador patio. La propiedad es independiente. En su interior, con 131 m² de superficie habitable, encontrará un estudio equipado con aire acondicionado reversible y entrada independiente, de aproximadamente 15 m², que ofrece diversas posibilidades para alojar invitados o generar ingresos por alquiler. La casa principal cuenta con una sala de estar muy espaciosa con techos altos, que crea un ambiente cálido y luminoso. Este espacio diáfano se integra con una suntuosa cocina totalmente equipada, diseñada y optimizada para satisfacer sus necesidades. Dispone de cuatro cómodas habitaciones, incluyendo una suite principal con ducha a ras de suelo y una segunda habitación con ducha propia para invitados. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados y acceso al exterior. También dispone de un aseo independiente y un magnífico baño de travertino. El garaje, que complementa la propiedad, está aislado, alicatado y construido sobre un espacio de acceso restringido. Incluye una zona de lavandería. Características de alta calidad: aire acondicionado reversible por conductos con sistema Airzone (control automático de temperatura para cada habitación, compatible mediante una aplicación para smartphone), calentador de agua termodinámico de 270 L, ventanas y persianas de aluminio de fabricación francesa con domótica integral, aislamiento de lana mineral de 40 cm en el ático. Insonorización en el salón, interfono con cerradura eléctrica controlada directamente desde la casa, puerta de aluminio, patio interior, 3 duchas a ras de suelo. Materiales de construcción de altísima calidad. (Dado que la piscina y el exterior aún están en construcción, la fotografía adjunta ha sido retocada digitalmente para reflejar su aspecto final). Solo tiene que mudarse; todo está listo para usted. ¡No espere más, contácteme!