Casa tradicional de 252m² en MORTAGNE SUR GIRONDE

Et si votre prochain coup de cœur vous offrait chaque jour un panorama exceptionnel sur l'Estuaire de la Gironde ?

Sur les hauteurs de Mortagne-sur-Gironde, dans un environnement privilégié où calme, nature et grands espaces se rencontrent, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied d'environ 252 m², implantée sur un terrain d'environ 1.3 hectare.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par la quiétude des lieux et cette vue imprenable sur l'Estuaire, véritable invitation à la détente au fil des saisons.

La maison propose de généreux volumes avec un vaste salon/salle à manger lumineux (env 55 m²), une cuisine indépendante (+27 m²), 4 chambres équipées de placards et d'un lavabo (entre 12 et 15 m²), 4 grands bureaux (entre 14 et 18 m²)pouvant facilement être aménagés en chambres supplémentaires, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi qu'un garage attenant de 42 m².

Pensée pour répondre à de nombreux projets de vie, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle, une maison d'hôtes ou un projet équestre.

Des prestations qui font toute la différence :

Vue dominante sur l'Estuaire de la Gironde
Maison de plain-pied avec accès PMR
Pompe à chaleur air/eau
Fibre optique
Tout-à-l'égout avec pompe de relevage
Garage attenant de 42 m²

Les amoureux des chevaux seront particulièrement séduits par une écurie de plus de 100 m² comprenant plusieurs box, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir vos chevaux, votre matériel ou développer une activité équestre dans un cadre exceptionnel.

Le terrain d'environ 1 hectare complète parfaitement cet ensemble rare, offrant espace, liberté et un environnement préservé.

Une propriété où la qualité de vie est aussi remarquable que son emplacement. Ici, chaque journée débute avec un panorama unique sur l'Estuaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mortagne-sur-Gironde.

Une visite vous permettra de découvrir tout le charme, les volumes et le potentiel de ce bien d'exception

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782