Palacete de 348m² en MONTESTRUC SUR GERS

525.000 €MONTESTRUC SUR GERS(32390)

12274 m²

terreno

348 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Davy LEVÊQUE

EI - Agent commercial - 843 548 496 RSAC AUCH

Contacto

Ventajas

Balcón

Garaje o aparcamiento

Jardín

Terraza

Casa señorial, casa de invitados y dependencias en un parque arbolado consolidado: una finca con toda una historia por continuar.

Visita guiada

Propiedad del siglo XVI

Hay que adentrarse en el parque para comprender realmente la dimensión de esta propiedad.
Primero aparece la casa señorial. Después, la mirada se dirige hacia un granero, otro edificio antiguo y las antiguas caballerizas, antes de descubrir, más adelante, la silueta del palomar. Aquí, el encanto reside tanto en la residencia principal como en la forma en que estos edificios históricos se articulan entre sí para formar una auténtica finca.
La propiedad ofrece actualmente 343 m² habitables, distribuidos entre la casa señorial, de aproximadamente 215 m², y una casa de invitados de 128 m².
La residencia principal conserva todos los elementos característicos de su arquitectura burguesa: fachada ordenada, techos altos, chimeneas de mármol, piedra labrada, marquesina y numerosas ventanas.
Desde la cocina, una terraza elevada prolonga la casa hacia el exterior y se convierte de forma natural en un lugar para disfrutar de las comidas durante los días soleados.
Pero esta finca nunca se ha limitado a ser simplemente bonita.
Durante generaciones ha sido una auténtica casa familiar, acostumbrada a las reuniones de primos, a las grandes mesas de Navidad y a los veranos en los que las casas se llenaban de gente. Una vocación que conserva plenamente hoy: las dos viviendas permiten seguir recibiendo a numerosos familiares y amigos, ofreciendo al mismo tiempo a cada uno su propio espacio.
En el exterior, el antiguo parque envuelve los edificios. Los grandes árboles maduros aportan profundidad a las perspectivas. Un estanque natural, una fuente y un bosque de bambú completan este entorno en el que la arquitectura y la vegetación parecen haber crecido juntas.
La propiedad dispone de dos accesos.
El primero, utilizado actualmente, atraviesa un portal sencillo y elegante que conduce directamente al corazón del parque. El segundo conserva un carácter mucho más majestuoso: una larga perspectiva todavía marcada por una alineación de plátanos centenarios. El camino es actualmente de tierra. Los árboles, el trazado y la perspectiva siguen ahí; queda por imaginar su acondicionamiento para devolverle plenamente su función de entrada principal.
Las dependencias cuentan otra parte de la historia de la finca: varios graneros, unas caballerizas con guadarnés y una antigua pista ecuestre, hoy en desuso pero todavía presente. Más adelante, el palomar sigue en pie y espera una rehabilitación completa.
La propiedad ha sido mantenida a lo largo de las generaciones. Se han realizado trabajos para preservar elementos importantes de los edificios, especialmente las fachadas y las cubiertas. Sin embargo, no ha sido completamente renovada: algunos espacios y varias dependencias todavía necesitan restauración o pueden transformarse según los futuros proyectos.
Esta diferencia es importante. No es necesario esperar a terminar una restauración completa para empezar a disfrutar del lugar: las dos casas son habitables y la finca sigue acogiendo actualmente a numerosos familiares y amigos, mientras que las obras restantes pueden realizarse progresivamente.
Las viviendas están además conectadas a la red pública de saneamiento, y el impuesto sobre la propiedad se mantiene contenido para un conjunto de estas dimensiones.
La finca ofrece también un equilibrio especialmente agradable: calma y silencio dentro del parque, el pueblo a muy poca distancia y acceso a la carretera principal en pocos minutos.
Para quienes deseen ampliar la propiedad o recuperar su pasado ecuestre, algunas parcelas colindantes, antiguamente utilizadas como prados para caballos, podrían eventualmente adquirirse como complemento.
Aquí quedan edificios por restaurar, nuevos usos por imaginar y una historia por continuar. Pero aquello que normalmente requiere décadas ya está presente: los árboles maduros, la casa señorial, las dependencias, las huellas de su pasado ecuestre y esta sorprendente composición de edificios antiguos que atrae la mirada desde el momento en que se entra en la propiedad.
Un lugar con presencia sin ser ostentoso, cargado de historia sin permanecer anclado en el pasado.
Y detrás de las dimensiones de la finca, algo mucho más sencillo: una gran casa familiar, todavía preparada hoy para volver a llenarse de vida.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496

Hay que adentrarse en el parque para comprender realmente la dimensión de esta propiedad. Primero aparece la casa señorial. Después, la mirada se dirige hacia un granero, otro edificio antiguo y las antiguas caballerizas, antes de descubrir, más adelante, la silueta del palomar. Aquí, el encanto reside tanto en la residencia principal como en la forma en que estos edificios históricos se articulan entre sí para formar una auténtica finca. La propiedad ofrece actualmente 343 m² habitables, distribuidos entre la casa señorial, de aproximadamente 215 m², y una casa de invitados de 128 m². La residencia principal conserva todos los elementos característicos de su arquitectura burguesa: fachada ordenada, techos altos, chimeneas de mármol, piedra labrada, marquesina y numerosas ventanas. Desde la cocina, una terraza elevada prolonga la casa hacia el exterior y se convierte de forma natural en un lugar para disfrutar de las comidas durante los días soleados. Pero esta finca nunca se ha limitado a ser simplemente bonita. Durante generaciones ha sido una auténtica casa familiar, acostumbrada a las reuniones de primos, a las grandes mesas de Navidad y a los veranos en los que las casas se llenaban de gente. Una vocación que conserva plenamente hoy: las dos viviendas permiten seguir recibiendo a numerosos familiares y amigos, ofreciendo al mismo tiempo a cada uno su propio espacio. En el exterior, el antiguo parque envuelve los edificios. Los grandes árboles maduros aportan profundidad a las perspectivas. Un estanque natural, una fuente y un bosque de bambú completan este entorno en el que la arquitectura y la vegetación parecen haber crecido juntas. La propiedad dispone de dos accesos. El primero, utilizado actualmente, atraviesa un portal sencillo y elegante que conduce directamente al corazón del parque. El segundo conserva un carácter mucho más majestuoso: una larga perspectiva todavía marcada por una alineación de plátanos centenarios. El camino es actualmente de tierra. Los árboles, el trazado y la perspectiva siguen ahí; queda por imaginar su acondicionamiento para devolverle plenamente su función de entrada principal. Las dependencias cuentan otra parte de la historia de la finca: varios graneros, unas caballerizas con guadarnés y una antigua pista ecuestre, hoy en desuso pero todavía presente. Más adelante, el palomar sigue en pie y espera una rehabilitación completa. La propiedad ha sido mantenida a lo largo de las generaciones. Se han realizado trabajos para preservar elementos importantes de los edificios, especialmente las fachadas y las cubiertas. Sin embargo, no ha sido completamente renovada: algunos espacios y varias dependencias todavía necesitan restauración o pueden transformarse según los futuros proyectos. Esta diferencia es importante. No es necesario esperar a terminar una restauración completa para empezar a disfrutar del lugar: las dos casas son habitables y la finca sigue acogiendo actualmente a numerosos familiares y amigos, mientras que las obras restantes pueden realizarse progresivamente. Las viviendas están además conectadas a la red pública de saneamiento, y el impuesto sobre la propiedad se mantiene contenido para un conjunto de estas dimensiones. La finca ofrece también un equilibrio especialmente agradable: calma y silencio dentro del parque, el pueblo a muy poca distancia y acceso a la carretera principal en pocos minutos. Para quienes deseen ampliar la propiedad o recuperar su pasado ecuestre, algunas parcelas colindantes, antiguamente utilizadas como prados para caballos, podrían eventualmente adquirirse como complemento. Aquí quedan edificios por restaurar, nuevos usos por imaginar y una historia por continuar. Pero aquello que normalmente requiere décadas ya está presente: los árboles maduros, la casa señorial, las dependencias, las huellas de su pasado ecuestre y esta sorprendente composición de edificios antiguos que atrae la mirada desde el momento en que se entra en la propiedad. Un lugar con presencia sin ser ostentoso, cargado de historia sin permanecer anclado en el pasado. Y detrás de las dimensiones de la finca, algo mucho más sencillo: una gran casa familiar, todavía preparada hoy para volver a llenarse de vida.