Palacete de 454m² en MONTAUBAN

DOMAINE D’EXCEPTION À MONTAUBAN

À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez un véritable domaine à vocation équestre, niché dans un environnement calme et préservé.

Implantée sur 4 hectares, cette propriété rare offre un cadre idéal pour cavaliers, professionnels du cheval, investisseurs équestres ou familles passionnées souhaitant conjuguer lieu de vie et projet.

Partie habitation – 454 m² habitables

La propriété se compose :
• D’une maison principale d’environ 220 m² comprenant 5 chambres, idéale pour une famille ou une activité d’accueil.
• 3 logements indépendants :
- Appartement T2 de 99 m²
- Appartement T2 de 80 m²
- Appartement T1 de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnier

Ces espaces permettent :
• activité de gîtes équestres
• logement de personnel
• rentabilité locative
• accueil de stagiaires ou cavaliers en pension

Infrastructures équestres
• 4 hectares attenants
• 8 boxes à chevaux existants
• Dépendances
• Espaces exploitables pour carrière, paddocks, stockage fourrage ou développement d’installations complémentaires

Le potentiel d’exploitation est réel :
• Écurie de propriétaires
• Centre équestre
• Pension chevaux
• Domaine équestre familial
• Projet de valorisation ou élevage

Un lieu de vie et de projet

Ce bien ne s’adresse pas au grand public.
Il s’adresse à ceux qui comprennent ce que représente un domaine, des terres, des chevaux et un mode de vie.

Un environnement rare, à proximité immédiate des axes et commodités, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.

- Surface habitable : 454 m²
- Terrain : 4 hectares

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575