Palacete de 250m² a MONTAUBAN

Proche du centre ville à Montauban, cette maison bourgeoise (construite en 1914) rénovée en 2023 sur projet d'architecte, ravira les amateurs de beaux éléments décoratifs, de part ses matériaux anciens conservés (parquets, portes et boiseries, escalier massif en ormeau, sols en marbre, cheminées dans toutes les pièces, plafond à cloisons, gypseries). L'entrée ouvre sur un salon/bibliothèque de 28 m2 (avec accès sur balcon/terrasse), et sur un séjour très lumineux de 33 m2 avec bow-window. La cuisine moderne entièrement équipée (21 m2) donne accès sur grande terrasse (surplombant la piscine). Une pièce buanderie avec placard de rangement et un toilette finit par présenter ce niveau. Le premier étage propose une suite parentale (30 m2 avec dressing, salle d'eau et toilette), deux grandes chambres (23 et 30 m2), une salle de bain avec toilette (6 m2), et un toilette sur le pallier. Le deuxième étage offre une chambre avec placard de rangement et une grande pièce utilisée comme salle de jeu (pouvant être aménagée en suite avec ses arrivées d'eau en attentes). Une dernière pièce non aménagée vous permettra du stockage. L'entre-sol (de 90 m2, accessible par un escalier intérieur) reste aménageable sur deux pièces. Le garage permet le stationnement de deux véhicules.
Des travaux conséquents ont été engagés (toiture refaite / électricité / menuiseries en double vitrage / chauffage / isolation phonique / sanitaires et cuisine) offrant aujourd'hui tout le confort moderne (Alarme / FIBRE / Portail électrique avec visio-phone / Borne de recharge pour véhicule). A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine aux dimensions généreuse (11x5) ou du parc arboré de 1500 m2 (entièrement clos avec un puits pour l'arrosage) sans aucune nuisance, aménagé avec gloriette et bassin. N'attendez pas pour me contacter et vous laisser séduire par ce bien rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241