Palacete de 400m² a MEILHAN SUR GARONNE

À vendre, cette ancienne école datée de 1860, entièrement restaurée en une magnifique maison de maître, est située au centre du village de Meilhan/Garonne, en Gironde. Dominant le canal latéral à la Garonne, cette propriété offre une vue imprenable sur les environs. Elle se trouve à seulement 10 km de la gare de la Réole, à 45 minutes de Bordeaux et à 2 heures et 45 minutes de Paris en TGV. La maison de maître s'étend sur une superficie de plus de 400 m² et est implantée sur un terrain de 1500 m². Elle bénéficie d'une orientation sud-nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété comprend également deux dépendances de 56 m² et 55 m², ainsi qu'une piscine romaine de 2 x 6 m. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée et un couloir de 32 m² distribuant les pièces de manière symétrique. D'un côté, vous découvrirez un salon de 27 m² avec cheminée, une salle à manger de 29 m², une cuisine de 24 m² et une buanderie de 16 m². De l'autre côté, se trouvent un deuxième salon de 22 m² et une salle d'eau de 4 m². Au premier étage, vous trouverez cinq chambres de 26 m², 27 m², 24 m², 26 m² et 73 m², ainsi qu'une salle d'eau de 7 m². Les combles du dernier niveau sont parfaitement isolés, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Le jardin principal est agrémenté de deux magnolias, créant une atmosphère charmante. À l'arrière de la propriété, vous trouverez également un jardin avec un pool-house, idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Une visite virtuelle de cette propriété est disponible pour vous permettre de découvrir ses nombreux attraits et son charme unique.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de maître rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel à Meilhan/Garonne, à proximité des commodités et avec un accès facile à Bordeaux et Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992